Parcela en la que está prevista la promoción Atalaya del Sur (foto: @mifuturoenrivas)
Las familias que se sumaron a la cooperativa que impulsa la promoción Atalaya del Sur, cuyas viviendas iban a construirse en Rivas Vaciamadrid, aseguran estar «desesperadas». Tras varios meses de suspensión de licencias de obra nueva residencial en el sector Cristo de Rivas (y desde noviembre en toda la ciudad), permanecen sin ahorros y sin saber cuándo van a disponer de sus viviendas.
Unas familias han aportado 20.000 euros; otras, más de 40.000. En la mayoría de los casos, cantidades que suponen casi todos sus ahorros, en lo que iba a ser la mayor inversión de sus vidas: su nueva vivienda en Atalaya del Sur. Una promoción cuya entrega estaba prevista para 2023, que iba a edificarse en una parcela propiedad de Jarama, cuyo progreso quedó ‘congelado’ por la paralización de licencias en el sector del Cristo de Rivas, el pasado mes de julio de 2021.
Esta semana, y después de varios meses de «largas», como denuncian varias de las familias afectadas, han decidido movilizarse para reclamar al Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid que les conceda la licencia de obra. «La no concesión de la licencia en plazo nos llevará, en el mejor de los casos, a perder no solo la oportunidad de una vivienda adecuada y en precio razonable, sino también el importe de 1.179.648 euros dados en señal», señala Antonio Expósito, responsable de la gestora de la cooperativa. La solicitud de licencia de obra mayor, aseguran, fue presentada en febrero de 2021, aunque no fue hasta el 21 de abril de 2021 cuando se aportó toda la documentación necesaria. «El plazo legal para contestarnos es de 3 meses, pero no obtuvimos respuesta en ese plazo y luego llegó la suspensión de licencias en el mes de julio. Y hasta hoy», indica Expósito. «Creemos que el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid incurre en una ilegalidad al paralizar nuestra licencia, que fue presentada antes del proceso ‘Rivas, párate a pensar'», agrega.
La gestora Grupo EM, con sede en Leganés, ha anunciado la presentación de una querella contra el Consistorio ripense y ha llevado su queja hasta el Defensor del Pueblo. Le acusa de «presunta prevaricación y desviación de poder», además de reclamarle «responsabilidad patrimonial», que valoran en «más de 3 millones de euros». También anuncia manifestaciones en la calle para el mes de mayo. «La gente no entiende cómo, teniendo la razón legalmente, no nos dan la licencia», prosigue Expósito. «Estamos desesperados, no paramos de llamar al Ayuntamiento, hemos enviado correos electrónicos, y no nos hacen caso. Queremos una explicación», clama el empresario.
Fuentes municipales explican a Diario de Rivas que, en la fecha en la que se paralizaron las licencias en el Cristo de Rivas, el expediente de la cooperativa de Atalaya del Sur no contaba aún con el preceptivo informe favorable de Urbanismo, indispensable para tramitar la licencia de obra mayor, por lo que ha quedado afectado por la suspensión hasta que esta se levante tras la aprobación de la medida por el Pleno de la ciudad. Señalan además que, en el caso de Atalaya, la calificación del suelo, de uso residencial, no va a sufrir modificaciones, por lo que será viable construir viviendas allí. Y añaden que «el Ayuntamiento está agilizando todo lo posible el proceso de ‘Rivas, párate a pensar‘ para poder retomar la concesión de licencias residenciales lo antes posible», aunque sin especificar una fecha concreta. Hasta que no se adopte esta decisión, el plazo se extiende a lo que marca la ley para esta medida: un año prorrogable a dos.
Se da la circunstancia, además, de que este sábado concluye el plazo de opción a compra del suelo por parte de la gestora que impulsa la cooperativa. El terreno donde está prevista la promoción Atalaya del Sur es propiedad de Jarama Desarrollos Inmobiliarios. «Tenemos una opción de compra: se constituyó la cooperativa, se hizo un proyecto, comenzamos a recibir aportaciones económicas de las familias y pedimos la licencia, pero aún estamos pendientes de adquirir la parcela», explica Expósito. Y el plazo para ejercer esa opción a compra del terreno, según confirma Jarama, concluye este sábado, 30 de abril. «No sabemos qué pasará si perdiéramos la opción de compra», dice Expósito. Jarama tiene previsto adoptar una decisión al respecto en su próximo consejo de administración, que se celebrará a lo largo del mes de mayo.
Una persona corre en el sector Cristo de Rivas (©Fernando Galán)
Familias en vilo
David lleva en la cooperativa desde enero de 2021. «Nos enseñaron el plano y nos dijeron los precios estimados, tipología de viviendas, calidades y demás, y comenzamos con las aportaciones», dice este cooperativista. David y su familia eligieron un bajo con un pequeño jardín, un espacio al aire libre que su hijo acaba de dibujar en el colegio al imaginar cómo será su futura casa. «Yo ya no sé qué decirle, ya no sé si se van a construir. Aquí cada uno tiene su historia. Nosotros estamos de alquiler; llevamos viviendo en Rivas 15 años, y hemos aportado para esta vivienda casi 40.000 euros», dice. La cooperativa les ha asegurado que cuentan con un aval y que, en el peor de los casos, se los devolverán. «Pero yo lo que quiero es la licencia. Se presentó más de 3 meses antes de la paralización del mes de julio, y quiero saber por qué no nos la conceden. A medida que pasa el tiempo ves cómo se van desvaneciendo tus sueños. Queremos una explicación, porque la cooperativa nos dijo en enero que el alcalde nos daría la licencia en abril, y no ha sido así», insiste.
Otras cooperativistas, como Laura, coinciden en que abril fue el horizonte que marcó la cooperativa como fecha tope que, aseguran desde la gestora, les fijó el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid tras la reunión de enero. «Los gestores nos dijeron que el proyecto ya tenía el visto bueno de los técnicos, que solo faltaba la firma», insiste esta joven de 23 años. Sus padres se sumaron a la cooperativa «entre enero y febrero de 2022», es decir, hace escasos meses, con las licencias de obra nueva residencial ya paralizadas en toda la ciudad, y aportaron «entre 15.000 y 20.000 euros». A pesar de que viven en Rivas Vaciamadrid y conocían el proceso ‘Rivas, párate a pensar’, Laura dice que «la cooperativa insistió en que esta parcela no estaba afectada por el proceso». «La gestora también nos aseguró que el arquitecto municipal había dado el visto bueno al proyecto y que la licencia llegaría en abril, pero vemos que no es así. Yo soy ripense de toda la vida y esta situación es exasperante, porque suponiendo que nos den la licencia puede que ahora suban los costes de construcción, y ahora, a lo mejor, no podemos permitirnos ese esfuerzo económico», lamenta.
@AytoRivas @Pedro_delcura este es el terreno de nuestra cooperativa #AtalaYA. 152 familias pendientes que se dignen en cumplir la LEY. Nada más. No pedimos favores.#RivasVaciamadrid@diarioderivas @Rivasforo @IURIVAS @vecinosporrivas @pprivasvaciamad @PodemosRivas @GrupoEM pic.twitter.com/ftiYxlJTFt
— Mi futuro en Rivas (@MiFuturoEnRivas) April 27, 2022
El caso de Laura, tocaya de la cooperativista anterior, de 28 años, es la de una emancipación frustrada. «Vivo en Covibar con mis padres. Soy ripense de toda la vida, y mi ilusión era tener mi casa con 29 años. He ahorrado como una hormiguita todos los años, para aportar cerca de 36.000 euros, y no puedo moverme de aquí porque, si empiezan a llegarme las cuotas de la nueva casa, no podré permitirme vivir en otro sitio. Espero que esto salga, porque judicialmente se va a demostrar que esto no es legal», afirma. «Tengo sensación de cachondeo, de ‘vacilada’: después de posponer la reunión con la cooperativa varios meses, en enero los gestores nos trasladaron que en abril estaría todo resuelto y que el terreno no se vería afectado por la modificación del Plan General. Y aquí estamos. La palabra del alcalde, a estas alturas, no tiene ninguna validez», lamenta. «El Ayuntamiento de Rivas nos ignora. Hemos llamado, hemos escrito emails, estamos haciendo ruido en redes sociales y recibimos la callada por respuesta. Queremos la licencia ya, no podemos esperar más, y está solicitada en tiempo y forma. Esta situación es insostenible, no ya por los perjuicios económicos, sino por los daños psicológicos a tantas familias, en su mayoría ripenses», porfía.
Desde el Consistorio insisten en que el Gobierno local está tratando de «acortar el proceso todo lo posible para reanudar la concesión de licencias residenciales a la mayor brevedad», y que la solicitud de Atalaya del Sur no había sido informada favorablemente en la fecha de suspensión de licencias. También aseguran que el personal técnico de la Concejalía de Urbanismo ha recibido amenazas, acoso y coacciones en los últimos tiempos, y aseguran que estudian emprender acciones legales para defender de estas acciones tanto a trabajadoras municipales como a miembros de la Corporación que pudieran estar «sufriendo este acoso y estas presiones por medios telefónicos o telemáticos». «Desde el inicio del proceso de paralización de licencias en la ciudad, auspiciado por el gran incremento poblacional de Rivas y la ausencia de nuevos servicios públicos sanitarios o educativos, la gestora de la cooperativa ha estado amenazando con querellas, acosando y coaccionando al Gobierno municipal y al personal técnico de la Concejalía de Urbanismo para conseguir que su promoción quedase fuera del proceso», indica el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid a través de un comunicado.
En el escrito, el Ayuntamiento recalca que la gestora «no solo no contaba ni cuenta con licencia para construir sino que tampoco es todavía propietaria del terreno». A este respecto, el Consistorio estudia también «poner a disposición de estas familias la Oficina Municipal de Atención al Consumidor para asesorar respecto a las reclamaciones que consideren pertinentes contra la promotora». «Si una empresa asume riesgos mercantiles por acuerdos con terceros, no puede luego hacérselos pagar a las familias, que deben recuperar su dinero«, apuntan desde el Gobierno local.
Por último, el Consistorio ripense recalca que la medida de paralizar las licencias es «totalmente legal». «Todas la decisiones de esta Corporación han sido ajustadas a derecho», añaden, por lo que el Ayuntamiento de Rivas se «defenderá en los tribunales» llegado el caso.
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Es de ser muy sin vergüenza, paralizar las licencias del Cristo en Julio durante una año, y presentarse en el ultimo pleno y decir que las licencias cumplen el año de paralización en Noviembre. Ya veo, la celeridad que le están dando….Ellos sabrán los tejemanejes que están detrás de esto. Pero no somos su prioridad los vecinos, son políticos dando largas a la gente…coacciones? Mostrad las pruebas…no recibís a los vecinos, ni contestais ningún correo. Mentís, y tal vez haya vecinos que con el párate a pensar este de acuerdo, y me parece bien, pero ningún ripense puede consentir las mentiras ni las ilegalidades, pues hoy somos nosotros, si se creen impunes mañana sereis vosotros. Todos. Yo digo No a las mentiras No a la ilegalidad.
Deberían haber iniciado todas las casas que habían solicitado la licencia de obra antes de junio
Pero son conscientes que hicieron una votación popular y ven que una Gran parte de los vecinos no quiere que se siga construyendo tanto… Ojalá os construyan la casa y se solucione todo, ánimo.
Paralización ilegal de las licencias de Obra de Lirios II, Vimarsa y Atalaya del Sur. Iremos a la.movilizacion.
El pleno de ayer fue una autentica vergüenza, y ante la pregunta sobre la fecha de reinicio de las licencias hablan de las que se pararon en Noviembre y cuando se les pregunta por la de Junio ni contestan, como se puede ser tan opaco , algo ocultan porque sino la pregunta era lo suficientemente clara para que la contestación también lo fuera
Enarbolan la bandera de la transparencia cuando no tienen ni un apice de verguenza y piensan que somos tontos, afortunadamente todo se sabrá y pagaran por este despotismo
El ayuntamiento de IU contra los ciudadanos, está claro. Tomen nota del desprecio a los ciudadanos a la hora de votar.
Si la cosa de parar las licencias éra por votación, una votación justa con el título « Rivas, párate a pensar ´´ anda que menudo título para ser justa…
El señor alcalde se ríe de nosotros, en nuestra cara.
Os apoyo a todos los que os habéis quedado sin licencias, me parece totalmente injusto… Y ojo, a mí, personalmente me parece bien que paralicen las licencias una temporada, pero las que estaban ya en marcha? Cómo pueden paralizar eso estando ya en marcha!? no tienen vergüenza.
Mucho ánimo!
Ya esta bien de los abusos de estos politicos de pacotilla con abuso de poder
Fuera de Rivas, estan destrozando este municipio maravilloso. Marchese!!!!!
Señor Alcalde como tiene la poca verguenza de criticar permanentemente a la Comunidad de Madrid por su falta de colaboracion y su prepotencia ante sus demandas, y se encierran y acusan. Y usted que esta haciendo con las familias que querian vivir en Rivas y que decide dejar de conceder las licencias previas a la fecha de paralizacion? Se esta comportando de manera diferente a los que critica? Usted si puede acusar y nosotros no? No tenemos derechos? Que tipo de politico es usted? Poco le importa la población de rivas y sus graves problemas , solo lo que politicamente le favorezca a usted.
Y estos se dicen de izquierdas. El alcalde es un cacique y cree que puede hacer lo que quiera. Porqué no hace una consulta popular para darle la licencia a estas familias??. Les va a votar su p. madre!!!
El hecho de comprar una casa a través de una cooperativa tiene este tipo de riesgos, por ello es más asequible comprarla vía cooperativa que via constructora.
¿La cooperativa no os puede devolver el dinero aportado? Y así optar por la compra de una vivienda por otra vía
Germán, o no vives en Rivas o no estas al tanto del sector inmobiliario aquí.
Los precios desde la moratoria a la concesión de licencias se han disparado. Pero de forma abusiva, donde antes un 4 habitaciones salía por 350.000€ ahora un 3 habitaciones está entre 370.000€ y 450.000€ de media. Además de dispararse el alquiler y reducirse la oferta de forma dramática.
Si el objetivo del alcalde era subir los precios de la vivienda para convertir Rivas en una ciudad de ricos. Pues lo está consiguiendo.
Toda la razón demasiado riesgo,
He leído el artículo y si esta promocion y otras pidieron en tiempo y forma sus licencias y el ayuntamiento, que tiene un súper habit, y contrata cada cierto tiempo nuevos asesores, nos les ha dado respuesta en tiempo y forma, es que tenemos: Un equipo incapaz de dar respuesta a sus ciudadanos, es decir, unos ineptos y vagos. Dos con este panorama, que seguridad jurídica tienen ciudadanos y empresas? Si no pueden dar respuesta a la ciudadanía con el dineral de impuestos, deben marcharse.
Desde luego si finalmente no sale adelante la construcción de la cooperativa por la decisión de este señor, me parecería muy injusto y sinvergüenza, las cosas no se hacen así, que realice la consulta al resto de vecinos, incluidos los votantes de parate a pensar, así se daría cuenta que ni sus votantes pueden estar de acuerdo en esto…..
Esto se resume en tres palabras: Comunismo o Libertad
Si la licencia no estaba concedida antes de la consulta «Párate a pensar», más de tres meses después, fue por negligencia o desidia de los servicios municipales que, sin embargo, habían aceptado el pago, cuantioso, de la señal para concederla.
No se puede argumentar, con un mínimo de seriedad y decencia, que no había licencia en la fecha en que se paralizaron las promociones futuras, porque ésta se solicitó con anterioridad. Es fácil de entender.
Sr. Alcalde y demás responsables: no pueden seguir ignorando que se han equivocado, ni que los perjuicios económicos que ya han causado están arruinando a esas familias, económica y emocionalmente, siendo mayoritariamente vecinos de Rivas.
Quizás estén también tranquilos ante las demandas que se avecinan porque no será su bolsillo particular él que las soportará, sino la caja de todos los ripenses, pero los errores a conciencia deberían ser responsabilidad individual. A tiempo están de corregir esta cagada.
Como se puede ser tan mentiroso Sr del Cura, no hay por donde coger su explicación del problema. Ustedes paralizaron las licencias. en Noviembre pero ya habian paralizado en Julio las promociones del barrio de la luna, de esto no se habla, no se acuerda y en el ultimo pleno del ayuntamiento no contesto a la pregunta sobre estas promociones, no le interesaba dar la cara
Pero si dio alguna otra licencia antes de parar en noviembre todo, porque? Porque unos si y otro no? Da que pensar, no?
Queremos una explicación y deje de mentir y decir que le cohacionan, el único que esta cohacionanfo es usted!
Váyase de una vez ! Fuera el caciquismo y la ineptitud. Rivas es un pueblo culto que no se va a dejar manejar por ineptos y soberbios