Viviendas en construcción en el Cristo de Rivas (foto: Diario de Rivas)

El metro cuadrado de la vivienda se ha encarecido en todos los municipios periféricos de la ciudad de Madrid, pero en ninguno lo ha hecho tanto como en Rivas Vaciamadrid, donde el precio ha experimentado la variación anual y trimestral más alta de todo el área metropolitana de la capital.

Según datos del ‘XI Barómetro del Mercado Residencial’ de Gloval, empresa especializada en el sector inmobiliario, el precio medio del metro cuadrado en el segundo trimestre del 2023 se sitúa en Rivas en 2.459 euros. Es un 10,3% que en el mismo período del año pasado, cuando el mismo informe establecía el precio medio del metro cuadrado en la ciudad en 2.229 euros.

Coslada es la única ciudad de la comparativa donde el precio del metro cuadrado presenta una variación anual cercana a la de Rivas, ya que alcanza el 10,0% (de 2.25 euros a 2.228 euros).

Pese a la subida, la cifra del metro cuadrado medio en Rivas está por debajo de la media de la periferia de Madrid, donde el metro cuadrado alcanza los 2.679 euros al cierre del segundo trimestre.

Precio del metro cuadrado en la periferia de Madrid al final del segundo trimestre del 2023 (fuente: Gloval).

Esto se debe al precio del metro cuadrado en los municipios del norte de la región: 3.744 euros cuesta en Pozuelo de Alarcón, el tope de la región; 3.580 euros alcanza en Majadahonda; en Alcobendas asciende a 3.275 euros; 3.261 euros en Boadilla; 3.204 en Las Rozas; y 3.147 euros en Tres Cantos.

Estos son los seis municipios periféricos de Madrid, según el informe de Gloval, donde el metro cuadrado supera los 3.000 euros. También lo hace en la ciudad de Madrid, donde el metro cuadrado vale 3.718 euros al final del segundo trimestre del año en curso.

Además de las siete ciudades mencionadas, Madrid y las seis localidades periféricas con el metro cuadrado por encima de los 3.000 euros, también tiene más caro este valor que Rivas el municipio de San Sebastián de los Reyes (2.751 euros).

La subida más alta con respecto al primer trimestre del 2023

El precio medio del metro cuadrado en Rivas también ha experimentado la mayor subida con respecto al trimestre anterior.

En concreto, ha pasado de los 2.326 euros a los 2.459 euros. Esto supone una variación trimestral del 5,7%, la más alta de todos los municipios periféricos de Madrid en dicho período comparativo.

Evolución del precio del metro cuadrado en el área metropolitana de Madrid (fuente: Gloval).

Solo Getafe, con un 5,1% (2.141 euros), y Alcorcón (2.353 euros), con una subida del 4,9%, se acercan a los números de Rivas, según el ‘XI Barómetro del Mercado Residencial’ de Gloval.

Por otro lado, son apenas dos las ciudades del área metropolitana de Madrid en las que ha experimentado un ligero retroceso el precio medio del metro cuadrado en el segundo trimestre del 2023 con respecto al primero: Las Rozas y Alcobendas, con un -2,0% y un -2,7% respectivamente.

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