Una persona corre en el sector Cristo de Rivas (©Fernando Galán)
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha admitido a trámite un recurso contencioso-administrativo de Jarama Desarrollos Inmobiliarios, titular del 99,3% de la Junta de Compensación del Sector B Cristo de Rivas, contra la suspensión de las licencias de construcción de nuevas viviendas en este ámbito, aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid el pasado mes de julio.
Comienza, de esta forma, un procedimiento judicial en los tribunales de lo contencioso-administrativo contra la resolución del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid que supuso frenar durante un año, prorrogable a dos, la concesión de licencias de nueva construcción en el Cristo de Rivas, con el fin de replantear la ordenación urbanística de la zona. La medida afecta a todas las licencias de obra nueva, incluidas las que se encontraban en tramitación cuando se aprobó la medida, lo que ha provocado las protestas de familias afectadas que se habían embarcado en el proceso de compra de su futura vivienda, a través de Jarama Desarrollos Inmobiliarios o de otras cooperativas y empresas que operan en el sector.
El Consistorio manifestó en julio que su intención era que la medida se mantuviera en vigor “el menor tiempo posible”, fijando un período “deseado” de seis meses para replantear el ordenamiento de la zona y, una vez hecho esto, reactivar la construcción en el sector. En la zona se encuentran pendientes, entre otras cuestiones, el desmantelamiento del tramo de la Cañada Real que atraviesa este sector, así como el enlace con la M-50, la construcción del futuro polígono norte o del ‘anillo verde’ del Cristo de Rivas. La intención del Consistorio, según explicó en su momento, era parar la construcción para poder realizar los cambios necesarios en el ordenamiento de la zona, tal y como prevé la vigente Ley del Suelo.
Ahora, la admisión a trámite del recurso de Jarama Desarrollos Inmobiliarios abre un nuevo frente en la ‘cuestión’ de las licencias de viviendas en la ciudad, en un momento en el que el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha anunciado una consulta ciudadana en la que preguntará a vecinos y vecinas si creen que hay que parar el crecimiento de toda la ciudad para “repensar” su modelo.
Un recurso “obligado”
“Jarama estaba obligada, en defensa de sus clientes (la mayoría de ellos ripenses) y de sus accionistas, a presentar este recurso contencioso-administrativo“, indican a Diario de Rivas fuentes cercanas a la empresa, que manifiesta “sorpresa” y “estupor” por la consulta convocada por el Ayuntamiento, cuando el Pleno ya ha tomado una decisión sobre el Cristo de Rivas, decisión que crea perjudicados”.
Para el alcalde de la ciudad, Pedro del Cura, este recurso es, replica, “un error”. “Esperábamos que Jarama presentara un plan con plazos ciertos para terminar la urbanización del sector del Cristo de Rivas, y en lugar de eso judicializa unilateralmente la paralización de licencias, abriendo un proceso que puede durar años y perjudicando a los vecinos y las vecinas que están pendientes de las licencias de sus viviendas”, indica.
Del Cura acusa a Jarama de “no cumplir con sus obligaciones de urbanización del sector, ya que aún faltan por terminar la avenida de la Democracia, la avenida de la Tierra y otros espacios menores, perjudicando el día a día de los vecinos”.
Respecto a las infraestructuras pendientes que condicionan estas obras de urbanización (el traslado aún inconcluso de la subestación eléctrica, la construcción del nuevo colector…), el regidor insiste en que “es Jarama la responsable de hacer que esos terceros cumplan con su obligación y así poder urbanizar la zona. Y nosotros, hasta que no tengamos esa información de manera cierta, no podemos ordenar la zona, porque se puede dar, por ejemplo, la paradoja de tener la financiación para el enlace a la M-50 y no poder hacerlo realidad por este tipo de cuestiones”.
Para el regidor, la decisión de paralizar las licencias “ha sido tomada legítimamente por el Pleno, es decir, por los representantes de la ciudadanía, velando por los intereses de la vecindad”. “Y si lo cuestionan, a nosotros nos van a tener enfrente”, concluye.
Críticas del PP de Rivas
Para Janette Novo, portavoz del PP de Rivas Vaciamadrid, la suspensión de licencias ha sido “una cacicada”. “Nosotros votamos en contra y desde entonces venimos solicitando que se concedan aquellas que ya estaban en trámite porque se está ocasionando un grave perjuicio a las empresas y a las personas que tenían pensado desarrollar su proyecto de vida en nuestra ciudad comprando una vivienda en esa zona”.
“El alcalde ha dicho que esperaba que Jarama Desarrollos Inmobiliarios presentara un plan para terminar la urbanización del sector y que en lugar de eso, ha presentado un recurso judicial. Se contradice. ¿Había que reordenar el sector y por eso se suspendieron las licencias en julio o esto es una forma de presionar para conseguir algo? La realidad es que Jarama ha puesto a disposición del Ayuntamiento calles y zonas verdes que estaban sin recepcionar por parte del Consistorio a la fecha de la suspensión de las licencias. Desde hace meses, Jarama ha pedido cita con el alcalde y la concejala de Urbanismo y nadie les recibe. También lo ha hecho una de las cooperativas y han recibido la callada por respuesta. Nosotros estamos recibiendo muchas quejas de los afectados por esta decisión. Quieren soluciones y sólo puede darlas el Ayuntamiento, que es de quien dependen las licencias”, apunta la portavoz del PP en Rivas.
Por último, señala Novo, “el alcalde se queja de que Jarama ha puesto un recurso judicial de forma unilateral. No sé si pretendía que le pidieran permiso, cuando no se digna recibirles. Unilateral fue la decisión del Ayuntamiento, no contó con Jarama, de repente suspendió las licencias, incluidas algunas que estaban pedidas desde 2019 y 2020, cuando tiene un plazo de tres meses para contestar”.
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Le llevamos es así, Pedrito. Y te estropea el plan con el que pretendes engañar a los ciudadanos tras hacer una ciudad sin pies ni cabeza. IU ha fracasado en su gestión y ahora debemos echarles del Ayuntamiento sin entrar a sus juegos y engaños.
La ley y la justicia son así, Pedrito. Y te estropean el plan con el que pretendes engañar a los ciudadanos tras hacer una ciudad sin pies ni cabeza.
IU ha fracasado en su gestión y ahora debemos echarles del Ayuntamiento sin entrar a sus juegos y engaños.
Pedrito…TIC TAC…TIC TAC
Porque miente tanto Pedro del Cura?… que solo se paralizaban las licencias 6 meses? Desde la paralización en julio no han hecho nada, ahora la consulta el tiempo hasta que salgan los resultados (ilegal tb la consulta ya que en las ordenanzas pone que tiene que aprobarse en pleno) mas la constitución d elos grupos de trabajo, mas el debate, mas…mas.
Como afectada os digo que no ha recibido en este tiempo a Jarama, que no ha contestado nuestras burofax ni correos…que no ha tenido intención de dialogar…que ha estado 13 meses con nuestras licencias encima de la mesa sin decir ni mu…. Me siento muy triste, por la injusticia y el dominio de saberse intocable de esta persona, que no ha atendido al dialogo, estamos sin casa y sin el necesario cambio en la cultura de urbanismo que Rivas se merece…Y le saldrá gratis pues como ya sabia, y anuncio en el pleno, tendrá que indemnizar a las familia, pero no con su dinero. Si la consulta sale adelante, por favor, voten No. No a la sin razón…😔😔😔 hoy somos nosotros, mañana otros vecinos…La realidad en esta situación es que hemos perdido todos.
Ahora pretenden parar el despropósito de plan de urbanismo desastroso. Mucho antes se lo tenían que haber replanteado.
El único error de esta ciudad es tener de alcalde al corrupto y sectario de Pedro del cura.
Pero ese error se va a solucionar muy pronto.
Estamos con lo de siempre, si todas las partes involucradas fueran competentes esto no habría pasado…
Yo también soy unos de los afectados directamente por la paralización. No sólo es el retraso en conceder la licencia para las que se encuentran en trámite, también hay que tener en cuenta que seguramente el precio pactado por la vivienda se incremente…
Según este articulo ninguna de nuestras viviendas está en las zonas afectadas quedando lejos, lejísimos.
¿Cuál es el verdadero motivo? Yo os lo digo….No tienen ni idea de lo que hacen…ni googleMaps deben de saber usar
Yo te lo digo…tal y como se están desarrollando los hechos, a estas alturas, la ciudadania ya sabe que hay una guerra abierta entre el Ayuntamiento (creo de manera muy personal del Cura) y La empresa mayoritaria del Consorcio de Compensación del Cristo.
Esto ha salpicado a los compradores y pequeñas promociones como Vimarsa y Atalaya… Lo peor es la utilización de del Cura de los vecinos. Lo de este hombre es una enfermedad. Lo pagaremos caro todos los Ripenses
Y que pasa con todos aquellos jóvenes ripenses que estaban esperando desde hace más de un año poder acceder a una vivienda en su localidad. No hay posibilidades para quedarse? Tendrán que esperar años…?. o acceder a viviendas con precios desorbitados.
Vuestra incompetencia siempre la pagan los mismos.