Los ayuntamientos de Rivas Vaciamadrid y Madrid aprueban este jueves 24 de octubre solicitar a la Comunidad de Madrid el inicio del expediente para el cambio de lindes entre ambos municipios, que afecta sobre todo a los sectores 3, 4 y 5 de la Cañada Real. El objetivo, tal y como explica el consistorio ripense, es “adecuar la delimitación entre ambos municipios a la frontera geográfica que, de facto, supone la autopista M-50, entre la carretera M-823 y la autovía A-3”.
La Comisión Informativa del Área de Ciudad Sostenible del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid aprobará en la mañana de este jueves 24 de octubre trasladar a la Comunidad de Madrid el inicio del expediente para el cambio de la “frontera” con el municipio de Madrid.
Lo hará de manera coordinada con el Ayuntamiento de Madrid, cuya Junta de Gobierno también dará su visto bueno a la solicitud dirigida a la Comunidad de Madrid.
Para el Ayuntamiento de Rivas y el Ayuntamiento de Madrid, que han publicado la misma nota pública, este cambio de lindes “subsana los problemas derivados de la falta de continuidad física entre los núcleos urbanos principales y los terrenos ubicados en los márgenes opuestos del trazado de la autopista”.
Es así, exponen desde ambos consistorios, porque “a partir de ahora, las zonas de servicio quedan integradas en el municipio más próximo, teniendo así continuidad con el resto del terreno”.
Para Aída Castillejo, alcaldesa de Rivas, «con este cambio de fronteras o lindes damos cumplimiento al que ha sido uno de los acuerdos más importantes entre administraciones de los últimos años, el Pacto Regional por la Cañada Real». La primera edil ripense subraya que «llevamos años trabajando con lealtad, lo que demuestra que si el gobierno regional pone de su parte se puede gobernar sin dar la espalda a los municipios».
Los nuevos límites de Rivas
Mediante el acuerdo entre el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid y el Ayuntamiento de Madrid para trazar una nueva delimitación geográfica entre ambos municipios, Madrid transfiere a Rivas 981.152 m2, mientras que Rivas transfiere a la capital 517.239 m2. Todos los metros transferidos por Rivas a Madrid se ubican al norte de la A-3, en la zona de la Cañada Real y de la M-50.
El cambio de lindes afecta sobre todo a los sectores 3, 4 y 5 de la Cañada Real, ya que, una vez se haga efectiva la modificación, los nuevos límites territoriales de Rivas quedarán definidos por la M-50 y la autovía de Valencia, acabando así con la discontinuidad geográfica de Rivas. Por lo tanto, la Cañada Real dejará de ser la línea fronteriza entre ambos municipios.
Además, en el acuerdo se incluye también la ampliación territorial de Rivas al otro lado de la A-3 y del casco urbano de la ciudad. En concreto, según datos municipales, Rivas recibirá de Madrid 43.660 m2 al sur de la autovía de Valencia. De esta forma, el consistorio ripense podrá construir el acceso al futuro cementerio de la ciudad, que está planificado en dicha zona.
Entrando en detalles, como se aprecia en el mapa, con el cambio de lindes Madrid obtendrá la franja oeste del antiguo área de Valdios o Baldios, dando trazabilidad a la actual parcela PI-5 (con uso industrial reconocido), pendiente de permuta por parte de la Junta de Compensación de Los Cerros con el Consistorio, para su transformación en bosque mixto como parte del Bosque Metropolitano. En el proceso, obtendrá también la capital el antiguo cerro de Rivas.
La zona de Rivas comenzará al norte en el cerro de la Cañada, antes límite entre municipios, ahora parte ripense hasta la carretera. También avanzará el suelo ripense en la zona por la que se introduce el túnel de la línea 9 de Metro. De tal modo, el antiguo mojón de los cuatro partidos (que servía de divisoria entre los pueblos de Ribas de Jarama, Vicálvaro, Vallecas y Vaciamadrid) caerá del lado de Rivas.
Antes de la A-3, el término ripense avanzará hasta el giro de la carretera que se produce en el antiguo límite del alto y el bajo de Valdecarro (no confundir con el sector actual de Valdecarros).
«Rivas gana terrero y este se destinará a hacer más amable y más fácil la vida de todos los vecinos y vecinas que ahora tendrán en todo su entorno, que ahora tendrán, tal y como marca nuestra Agenda Urbana, un parque natural y zonas estanciales y verdes«, asegura Aída Castillejo, alcaldesa de Rivas.
¿Cómo afecta a la Cañada Real?
El reparto competencial sobre los sectores 3, 4 y 5 de la Cañada Real se verá modificado a consecuencia del cambio de delimitación geográfica de Rivas Vaciamadrid y Madrid.
Este reparto competencial quedará definido de la siguiente manera una vez se ejecute el cambio de lindes:
- Sector 1: Coslada y Madrid (sin cambios).
- Sector 2: Madrid (sin cambios).
- Sector 3: Madrid (antes compartido por Madrid y Rivas Vaciamadrid)
- Sector 4: Madrid asume las competencias sobre la franja norte de este sector, que se incorpora a la capital, y Rivas Vaciamadrid asume la franja sur del sector 4, que pasará a ser el único compartido entre los ayuntamientos de Madrid y de Rivas.
- Sector 5: Rivas Vaciamadrid (antes compartido con Madrid).
- Sector 6: Madrid (sin cambios).
El Ayuntamiento de Rivas y el de Madrid informan que “para facilitar a las personas residentes en la zona las gestiones por el cambio de municipio se constituirá un grupo de trabajo mixto entre ambos ayuntamientos”.
A este respecto, la alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo, explica que «se va a constituir un grupo de trabajo mixto para acompañar a las familias por el cambio que tienen que hacer por el cambio de municipio, y lo más importante, seguir avanzando en el Pacto Regional y que esta solución para Cañada llegue lo más pronto posible a todas las familias de un lado y el otro de la M-50 para que todas las familias puedan vivir con dignidad».
Siete años de trámites para el cambio de lindes
El cambio de lindes es un compromiso suscrito por ambos municipios en el Pacto Regional por la Cañada Real, firmado en 2017. En su hoja de ruta está contemplada esta medida para el período 2024-2028.
En enero de 2019, los dos ayuntamientos suscribieron un protocolo que definía el intercambio de suelo en el ámbito de la Cañada Sectores 3, 4 y 5.
El Ayuntamiento de Rivas recuerda que el primer expediente de la alteración del término municipal para la solicitud a la Comunidad de Madrid se inició en marzo de 2021. Sin embargo, durante su tramitación, Rivas “replanteó los términos iniciales de la propuesta para incorporar nuevos suelos de Madrid debido a que el consistorio ripense disponía de un suelo previsto para un nuevo cementerio que, como consecuencia de la redelimitación inicial, pasaría a quedar dentro del término municipal de Madrid”, apuntan ambos consistorios.
Por este motivo, Rivas pidió a Madrid incluir dicho suelo en el término del municipio, y también solicitó al consistorio de la capital un suelo adicional para construir el acceso al nuevo cementerio desde la vía de servicio de la A-3. “Esta solicitud fue planteada por el anterior alcalde de Rivas Vaciamadrid, mediante carta en noviembre de 2021”, informan el Ayuntamiento de Rivas y el Madrid.
El Ayuntamiento de Madrid aceptó el nuevo planteamiento de Rivas para el cambio de lindes entre ambos municipios ese mismo mes de noviembre de 2021, y en diciembre de dicho año se trasladó una nueva propuesta geográfica elaborada por la Dirección General de Planificación Estratégica.
Tres meses después, en febrero de 2022 se inició el segundo expediente, que Rivas llevó al Pleno municipal de abril de 2023. Ahora, poco más de un año después, tanto el Ayuntamiento de Rivas como el de Madrid han dado luz verde para su elevación a la Comunidad de Madrid.
“Este cambio de lindes evidencia la buena sintonía con la que han venido trabajando ambos ayuntamientos, especialmente sus equipos de urbanismo”, destacan el Ayuntamiento de Rivas y el Ayuntamiento de Madrid sobre el proceso.
Pasos pendientes para que se ejecute el cambio entre Rivas y Madrid
Todavía restan algunos pasos burocráticos para que el cambio de lindes entre Rivas y Madrid se ejecute.
Una vez aprobada por los órganos de gobierno de ambos ayuntamientos la solicitud a la Comunidad de Madrid para que abra el correspondiente expediente, este será sometido a información pública por el plazo de un mes.
Cuando transcurra dicho plazo, según informan ambos consistorios, los plenos de Rivas y Madrid deberán aprobar la medida por mayoría absoluta, con la resolución de las alegaciones que puedan presentarse.
El último paso será la aprobación por parte del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de la alteración de los términos municipales entre Rivas y Madrid. Es la administración regional en quien recae esta competencia.
Imagino que ahora que son de Rivas colaborarán pagando el IBI aquí… JA JA JA
Para que queremos más terreno si eso implica quedarse con la gentuza de la cañada real, que los manden al norte de madrid… al final les darán casas en rivas gratis y tendremos esa gente en rivas