El Pleno Municipal de Rivas Vaciamadrid ha aprobado este lunes el inicio del procedimiento para poner a disposición de Casa 47, la entidad pública estatal de vivienda, una superficie de 11.258 metros cuadrados de suelo municipal junto al polideportivo Cerro del Telégrafo. El objetivo es que Casa 47 promueva allí unas 150 viviendas públicas en régimen de alquiler.
La superficie que se pretende ceder forma parte de una finca municipal de mayor tamaño, por lo que el Ayuntamiento deberá ahora hacer la depuración material y jurídica de esa porción de terreno e iniciar el expediente para segregarla.
Según explicó la concejala de Urbanismo y Vivienda, Yasmin Manji, la intención municipal pasa por aportar el suelo y que Casa 47 asuma «en los términos que se establezcan» la construcción y la gestión de las viviendas, con unas condiciones que todavía están por concretar.
Una parcela junto al Cerro del Telégrafo
El suelo objeto de la cesión se encuentra en la calle Junkal, entre el estadio de atletismo del polideportivo Cerro del Telégrafo, el colegio Luyfe y un pequeño aparcamiento que da servicio al centro deportivo. Es uno de los cinco suelos municipales calificados como dotacionales que el Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo reserva para vivienda de alquiler asequible. Según fuentes municipales, el Ayuntamiento recurre a suelo dotacional para evitar la especulación futura y garantizar que las viviendas sigan siendo públicas.
La edificabilidad máxima es de dos metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de suelo, lo que permitiría levantar hasta 22.516 metros cuadrados. Los edificios podrán tener un máximo de tres plantas, y los usos permitidos son residencial, aparcamiento y locales.
El debate
La concejala no adscrita, María de los Ángeles Guardiola, cuestionó que el Gobierno local se sume a un plan del Gobierno de España, al que acusó de no haber dado ninguna salida a la vivienda en ocho años. Criticó que la propuesta se limite a vivienda pública en alquiler y la comparó con la política de vivienda del franquismo. «Me recuerda mucho a lo de no tendrás nada y serás feliz», añadió. Guardiola atribuyó la falta de vivienda a la ocupación, a la falta de protección de los propietarios y a los costes y la normativa que soportan los promotores, y concluyó que el plan es «completamente inocuo e ineficaz».
Por su parte, la portavoz de Vox, Eliana Palacios, señaló que su grupo quiere que se construya mucha más vivienda, pero acusó al Gobierno local de cerrar posibilidades de construir en unos sitios mientras usa suelo reservado para equipamientos en otros. Pidió explicaciones sobre la elección de la parcela: «¿Dónde está el estudio que demuestra que podemos prescindir de ese suelo?», se preguntó. Palacios exigió la construcción de viviendas en el Mirador Sur de Rivas y criticó la decisión del Gobierno local de solo aplicar el aumento de edificabilidad que contempla la ley autonómica para viviendas protegidas a aquellos suelos de titularidad pública.
La concejala socialista Pilar Gabina mostró su apoyo a la propuesta, enmarcándola en el Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo, que busca «garantizar el blindaje de lo público frente a la especulación urbanística». Destacó que la colaboración con Casa 47 aporta al municipio más capacidad inversora y técnica para agilizar la edificación, y defendió «un modelo de alquiler asequible y blindado a largo plazo, que actúa como escudo social». Ante las críticas por las instalaciones deportivas, recordó que hay prevista una nueva instalación deportiva en el barrio de La Luna y que el proyecto Horizonte incluirá zonas deportivas.
La portavoz del PP, Janette Novo, calificó la propuesta como «una de las mayores agresiones patrimoniales que ha sufrido el suelo público de Rivas en las últimas décadas» y acusó al Gobierno local de segregar de forma irreversible parte del polideportivo. «No es una parcela que sobre, no es un erial abandonado», afirmó. La portavoz popular criticó que el informe de Urbanismo justifique la segregación porque el Ayuntamiento no prevé usar ese terreno en los próximos diez años y reprochó al Gobierno que frene la vivienda privada alegando saturación de las infraestructuras mientras promueve vivienda pública. El PP defendió construir la vivienda pública en las parcelas residenciales vacías del patrimonio municipal.
Cerró el debate la concejala de Urbanismo y Vivienda, Yasmin Manji (IU-Más Madrid-Verdes Equo), defendiendo que la propuesta forma parte del plan de vivienda municipal aprobado hace unos meses, que ya contemplaba alianzas con otras administraciones. «Estamos hablando de suelo público para vivienda pública», resumió. En su réplica negó que se elimine ningún servicio deportivo, ya que el polideportivo seguirá funcionando igual, y explicó que dentro de la propia parcela se reservarán zonas para actividades deportivas o para lo que se considere más necesario cuando se construya. También justificó el uso de suelo dotacional: «Hacer viviendas públicas en un dotacional permite que siempre sean patrimonio de la ciudad», subrayó.
0 comentarios