La Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid ha emitido un informe que evalúa su Plan de Mantenimiento Preventivo Integral del ejercicio 2025. Esta actuación supuso un aumento del 28% en la inversión en mantenimiento preventivo, que alcanzó los 1,6 millones de euros entre las actuaciones concretas y el gasto en personal y servicios de conservación.
Gracias a este aumento en la inversión, la empresa pública cerró 2025 con una reducción del 20% en las incidencias comunicadas por las personas arrendatarias de su parque público de vivienda. Así, este plan ha logrado disminuir las intervenciones de emergencia o mantenimiento correctivo, mejorar la seguridad y el confort térmico en las promociones más antiguas del parque público, y centralizar la gestión de incidencias, lo que ha supuesto una reducción de los tiempos de respuesta a las personas inquilinas.
Para la ejecución del plan de mantenimiento, se adjudicaron diversos trabajos relacionados con obras de reforma, reparación y rehabilitación de inmuebles; instalaciones de fontanería, saneamiento, climatización y gas; instalaciones de electricidad e iluminación; y trabajos de cerrajería y carpintería metálica. El gasto total en estos apartados fue de 311.610,60 euros.
De ese importe, 67.624,16 euros se destinaron al acondicionamiento de viviendas recuperadas para adjudicarlas a nuevas personas inquilinas; 190.979,05 euros correspondieron a mantenimiento preventivo (revisiones periódicas, reposición de elementos desgastados por el uso y limpieza de redes); y 53.007,39 euros se emplearon en mantenimiento correctivo, es decir, en la resolución de incidencias surgidas durante contratos de arrendamiento en vigor.
Más de un millón de euros en conservación y mantenimiento
Al margen de estas actuaciones, la EMV ejecutó en 2025 otros 1.301.949,04 euros en contratos de servicios para la conservación y el mantenimiento de sus inmuebles, entre ellos el mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios, la gestión energética y el mantenimiento de climatización y agua caliente sanitaria (ACS), de los ascensores y puertas mecanizadas de garaje, de las instalaciones fotovoltaicas, de la jardinería, del mantenimiento de piscinas, el control de plagas y los grupos de presión.
Sumadas ambas partidas, la EMV invirtió en 2025 más de 1,6 millones de euros en la conservación y el mantenimiento de su patrimonio inmobiliario. El informe concluye que el aumento del gasto ha supuesto un impacto positivo sobre el parque público de viviendas que tiene su principal reflejo en la disminución de las incidencias recibidas durante todo el año pasado.
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