La Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas se marca como objetivo para 2026 el licitar la redacción del proyecto e iniciar los trabajos para construir una nueva promoción de vivienda asequible. La empresa pública ha presentado su Plan de Actuación, Inversiones y Financiación (PAIF) que incluye un presupuesto de 9,8 millones de euros en ingresos y de 7,9 millones en gastos.
La EMV de Rivas ha elevado el documento a su junta general (compuesta por todos y todas las integrantes del Pleno municipal), que deberá reunirse para su aprobación definitiva. El PAIF para el año 2026 recoge aspectos relevantes sobre el funcionamiento de la empresa como sus objetivos y futuros proyectos o su presupuesto para el próximo ejercicio.
Desde la entidad han fijado como su principal objetivo para el año que viene avanzar en su siguiente promoción de vivienda asequible tras la finalización de las 83 viviendas de la calle Pilar Miró, cuyos nuevos arrendatarios recibirán en los próximos tres meses. Ambas promociones forman parte del Plan Estratégico de Vivienda del Ayuntamiento de Rivas, que pretende alcanzar la cifra de 500 nuevos inmuebles hasta 2028.
Además de los avances en la nueva promoción, durante 2026 también se iniciarán las obras de las promociones pertenecientes al proyecto de cohousing senior Cohabita Rivas, promovido por la EMV. Se trata de un modelo de viviendas colaborativas que busca establecer un modelo diferente al de las residencias tradicionales y que en Rivas está impulsado por tres cooperativas de personas mayores. El proyecto ya cuenta con tres parcelas de en torno a 4.400 metros cuadrados para su desarrollo, que fueron cedidas por el Ayuntamiento de Rivas.
El próximo año, también será el momento de liquidar la segunda fase del Área de Rehabilitación y Regeneración Urbana de Covibar (ARRU), el plan que ha permitido realizar obras de rehabilitación, accesibilidad y eficiencia energética en numerosas viviendas del barrio de Covibar. En este plan se han invertido 4,7 millones de euros de los cuales 2,4 han sido subvencionados.
Por último, el PAIF recoge otras actuaciones como el mantenimiento de su línea de bonificaciones temporales a arrendatarios con situaciones de dificultad económica; las obras de rehabilitación en los bloques de viviendas de la calle Frida Kahlo y José Hierro, 90; o el inicio de los trabajos en la Posada del Alcalde.
Refinanciación y aval del Ayuntamiento
El pasado jueves 30 de octubre, el Pleno de Rivas autorizó la contratación de un crédito a largo plazo por valor de cinco millones de euros que será avalado por el propio Ayuntamiento. Este préstamo se firma con la empresa Bankinter S.A. con un plazo de amortización de 25 años y será utilizado para asegurar la financiación necesaria para la finalización de la promoción de 83 viviendas para jóvenes cuya construcción acaba de terminar.
Tal y como explicó durante el Pleno el concejal de Hacienda, José Luis Alfaro, este préstamo busca «suplir los 7 millones pendientes de financiación con Unicaja», junto con otro préstamo de 2 millones suscrito con la entidad Cajamar. Señaló que, tras agotarse el plazo de disposición del préstamo original de Unicaja, y ante la imposibilidad legal de modificarlo, la EMV procedió a buscar mejores ofertas de financiación en el mercado.
Estas circunstancias concurrieron debido a los retrasos y sobrecostes provocados por el incumplimiento de la empresa constructora original, Tapusa, que abandonó la obra en 2024. El asunto se encuentra actualmente judicializado, ya que el Ayuntamiento de Rivas reclama daños y perjuicios a la constructora por incumplir el acuerdo.
Durante el pleno, Alfaro destacó que el refinanciamiento del préstamo original en dos créditos independientes con condiciones más ventajosas supondrá un ahorro total de 749.000 euros para la entidad en comparación con la oferta planteada por Unicaja una vez agotado el plazo de disposición de la primera operación.
El pleno aprobó, con 14 votos a favor y 10 en contra, el punto que incluía la concesión de un aval por el 100% del préstamo por parte del Ayuntamiento de Rivas. Esta operación está condicionada a la autorización previa del Ministerio de Hacienda.
Críticas de la oposición por la gestión de la EMV
Durante el debate de la moción, la oposición municipal se mostró en contra de la firma de este nuevo préstamo, criticando la gestión económica de la empresa pública. Álvaro Garrucho, concejal del Partido Popular denunció los sobrecostes y retrasos en la obra de las 83 viviendas, culpando al Gobierno municipal. «En lugar de ser el símbolo del compromiso social de este Ayuntamiento con nuestros jóvenes, se ha convertido, tristemente, en un monumento al sobrecoste, al retraso, a la improvisación y a la falta de transparencia por parte de este Gobierno», señalaba Garrucho, quien señaló que el resultado de todas estas operaciones es el pago de 3,2 millones de euros en concepto de intereses por parte del Ayuntamiento.
En la misma línea se pronunciaba la concejala no adscrita María de los Ángeles Guardiola, quien también rechazaba y se mostraba en contra de que el Ayuntamiento avale el crédito de 5 millones. «Siempre está el Ayuntamiento para salvar al hijo que nunca aprende, porque la EMV, seamos sinceros, ya no es una empresa pública, es un pozo sin fondo con fachada de sociedad anónima», aseguraba la edil.
De la misma forma, la portavoz de Vox en el Pleno, Eliana Palacios, denunció falta de transparencia, mala gestión y la existencia de un problema estructural de vivienda en el municipio. «Préstamos y promesas para vivienda, pero la realidad es muy diferente en Rivas. La realidad es que los jóvenes aquí no pueden emanciparse. Los jóvenes de Rivas saben perfectamente que difícilmente van a poder ser dueños de la casa en la que vivan», denunciaba Palacios.
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