La cooperativa Beltenebros pide licencia para sus viviendas en Rivas: «65 familias no pueden esperar más»

La cooperativa Beltenebros, que planea edificar 65 viviendas en Rivas Vaciamadrid, exige al Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid que le conceda la licencia de obra para su proyecto. Califica de «inaceptable» la tardanza del Consistorio a la hora de resolver este trámite, que fue iniciado hace 21 meses, en febrero de 2023. Fuentes municipales aseguran que la cooperativa Beltenebros es «parte afectada» de la investigación iniciada contra Jarama, actual propietaria del suelo donde están previstas estas viviendas, y pide «respetar el proceso y la investigación judicial y esperar a su resolución».

Las 65 familias cooperativistas de Beltenebros, la entidad gestionada por Alborea que pretende levantar 65 viviendas en el Cristo de Rivas, aseguran «no poder esperar más«. El próximo 15 de diciembre, tras varias prórrogas, vence el plazo para la adquisición del terreno donde se ubicará el edificio Océano Ártico, situado en la calle homónima y ‘gemelo’ de Residencial Entremares. Esta última promoción ya se está construyendo, y constituye la primera de las dos promociones previstas en esa parcela, que se segregó para dar cabida a ambos proyectos cooperativistas, de 65 hogares cada uno.

La cooperativa Beltenebros asegura que presentó en su día «de forma diligente toda la documentación necesaria para a concesión de la licencia de construcción; ha contestado puntualmente a todos los requerimientos por parte de Urbanismo del Ayuntamiento; ha pagado todas las tasas de tramitación de esta licencia, e incluso se han aportado informes del Canal de Isabel II, Digi y Unión Fenosa que aseguran que tienen capacidad para abastecer a las familias que residirán allí».

El pasado 4 de noviembre, varios miembros de la cooperativa Beltenebros acudieron al Pleno de Rivas para protestar por la demora en la concesión de la licencia, que califican de «inaceptable». El próximo 15 de diciembre vence el plazo para la adquisición de la parcela para edificar sus viviendas, algo para lo cual necesitan contar antes con la concesión de la licencia de obra.

A través de un comunicado, Beltenebros tilda también de «incomprensible» la tardanza del Consistorio en conceder la licencia. La parcela ‘gemela’, recuerdan, «ya obtuvo licencia de construcción, con un proyecto prácticamente idéntico, y redactado por el mismo arquitecto». «Es más, el arquitecto contratado por la cooperativa para la gestión y obtención de la licencia de obras fue informado de la existencia de un informe favorable a la concesión de licencia emitido por parte de los técnicos municipales el pasado noviembre de 2023», agregan.

Sin embargo, y en respuesta a un escrito presentado el pasado mes de junio en el que Beltenebros preguntaba por el estado de la cuestión, el Ayuntamiento comunicó a la cooperativa que «suspendía el procedimiento de licencia». El motivo: la solicitud de un informe sobre la capacidad de la red de saneamiento, y de un procedimiento judicial iniciado en el juzgado número 3 de Arganda del Rey sobre la presunta falsedad de un documento del Canal aportado por la cooperativa para tramitar la licencia.

Auditoría de las licencias en tramitación

En concreto, el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid anunció, el pasado mes de marzo, la auditoría de «todas las licencias en tramitación» tras pedir una investigación a Jarama Desarrollos Inmobiliarios —actual propietaria del suelo donde están previstas las viviendas de Beltenebros— por «posible falsedad documental«. Una acción emprendida tras detectar un documento «carente de validez», sellado por el Canal de Isabel II, en la documentación que acompañaba a la solicitud de otra licencia.

Respecto a la solicitud de la cooperativa, fuentes municipales aseguran a Diario de Rivas que «está esperando que el tribunal competente se pronuncie en un procedimiento judicial que actualmente se encuentra activo, en el que Beltenebros es parte afectada. Los servicios jurídicos del ayuntamiento nos indican la importancia de respetar el proceso y la investigación judicial y esperar a su resolución, de forma que ninguna acción o acuerdo altere el hecho que se juzga».

Agregan desde el Consistorio que «en marzo de 2024 la promotora Jarama Desarrollos Inmobiliarios trató de conseguir que el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid diese el visto bueno a la construcción de una promoción inmobiliaria, aportando un documento del Canal de Isabel II, cuya validez y autenticidad ha puesto en duda el propio Canal de Isabel II a través de su Área competente. El citado documento está siendo objeto de investigación judicial a efecto de esclarecer su autoría y autenticidad, en su caso. El mismo documento lo presentó la Beltenebros en la tramitación de su licencia, por lo que no se puede avanzar hasta que se resuelva la investigación penal y la situación judicial», agregan. Y concluyen que «esta información ha sido trasladada Beltenebros en la reunión que mantuvieron con la Concejalía de Urbanismo y a los vecinos y vecinas que se han puesto en contacto con este ayuntamiento».

Sin embargo, desde la cooperativa sostienen que se trata de procedimientos independientes, y que por lo tanto el trámite, a su juicio, debería continuar su curso. «El procedimiento judicial no afecta en lo más mínimo a nuestra petición de licencia. No existe ninguna norma o doctrina jurisprudencial aplicable que permita a un Ayuntamiento suspender la tramitación de licencias por la mera existencia de un procedimiento judicial, en el que, como aquí ocurre, no se ha acordado medida cautelar de ningún tipo y los hechos que se investigan están muy acotados», agregan, por lo que consideran «injustificable» la tardanza.