Frenazo a las 83 viviendas de alquiler joven de Rivas: la empresa abandona las obras y será denunciada por el Ayuntamiento

La constructora encargada de levantar la promoción de 83 viviendas de alquiler asequible que la EMV de Rivas Vaciamadrid impulsa en el barrio del Pinar ha abandonado las obras. Ahora, el Ayuntamiento, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda, deberá licitar un nuevo contrato para acometer los trabajos que quedan por ejecutar.

Así lo confirmó este jueves la alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo, que concretó que «hace unas dos semanas la empresa nos envió un escrito de abandono de la obra».

Los trabajos de esta promoción de viviendas de alquiler asequible habían comenzado en mayo de 2022 en la confluencia de las calles Sigrid y José María Rodero y la avenida Pilar Miró, en el barrio Centro de Rivas Vaciamadrid. Se trata de 83 viviendas con garaje, trastero y terraza, 73 de la cuales constan de 65 metros cuadrados y dos dormitorios, mientras que las 10 restantes tienen 50 metros cuadrados y un dormitorio. En aquel entonces, se calculó un horizonte temporal de 19 meses para que concluyeran los trabajos y pudieran entregarse a las personas adjudicatarias.

Para poder ejecutar estas viviendas, ya en mayo de 2021 el Pleno de Rivas aprobó la solicitud de un préstamo de 7,9 millones de euros. Solo el pasado año 2023, ya con los trabajos iniciados, la EMV tenía previsto destinar a las obras de la nueva promoción 6,7 millones de euros, cerca del 70% del coste total de la obra. Y, aún en la pasada legislatura, se aprobó ampliar el capital para este proyecto en un millón de euros más. Así lo han recordado este jueves la alcaldesa, Aída Castillejo, y la vicealcaldesa, Mónica Carazo, debido a los sobrecostes que han ido surgiendo desde la licitación del contrato, que tienen que ver con modificaciones impuestas por normativa, imprevistos de la propia obra y con la subida de los materiales desde que estalló la guerra de Ucrania, entre otras cuestiones.

La subida de los costes de la obra —más de un 20%, límite legal previsto para la contratación pública— ha supuesto un quebradero de cabeza durante los últimos meses, según reconoce el Gobierno local. «La empresa alega que no le dan los números, pero es que esa parte también la hemos trabajado con ellos. Ha habido muchas, muchas reuniones entre la Empresa Municipal de la Vivienda y la constructora para intentar salvar esta situación, porque sabíamos que esto nos va a llevar a un retraso en las obras. Finalmente, la empresa ha abandonado, y no sólo lo ha hecho aquí: lo ha hecho también en otros municipios donde tiene proyectos, porque, además, tiene una concesión bastante grande de otra entidad pública», explica Castillejo.

La regidora ha agregado que desde el Consistorio se han intentado «buscar soluciones» a esta situación, pero que, ahora, con el abandono de los trabajos por parte de la constructora, se va a demorar aún más la construcción de las viviendas. «La EMV ya tiene también el borrador de la nueva licitación para llevarlo lo antes posible al Consejo de Administración y retrasar lo menos posible la entrega», asegura. Además, se aprovechará esta circunstancia para incluir modificaciones en el proyecto inicial y «mejorar» de esta manera las viviendas previstas.

Asimismo, y ante la comunicación de abandono, Castillejo incide en que «la empresa tendrá que responsabilizarse de las consecuencias» de su marcha en mitad de los trabajos. También, anuncia que el Ayuntamiento denunciará a la compañía por este hecho, una vez evaluada la situación.

«Al final lo que hay detrás de todo esto es que tienen una obra mucho mayor donde les salen mejor los números, pero esto tendrán que valorarlo los jueces. Un abandono de obra implica una serie de consecuencias y tendremos que defender los intereses de esta ciudad, sobre todo, insisto, porque los meses que perdamos ya no los vamos a recuperar. Y también esperamos que no le vuelva a pasar a ninguna administración más, que no se presenten a concursos públicos si luego no los van a cumplir, porque también licitaron otras empresas que a lo mejor sí habrían terminado la obra en tiempo y forma», agrega Castillejo. Y concluye: «No obstante, esta es nuestra posición como Ayuntamiento que tiene que defender los derechos de la ciudadanía. Y ello, hasta que haya una sentencia, tienen el derecho a defender su posición».

«Sin mutuo acuerdo»

La empresa responsable de las obras, Tapusa (Tableros y Puentes, SA), argumenta que «no es sólo que no nos salgan los números». Según fuentes de la compañía consultadas por Diario de Rivas, «las obras tardaron mucho en arrancar, porque la EMV aún no tenía concluido el préstamo necesario. Luego vino la guerra de Ucrania y, con ella, la subida de precios. Asimismo, el terreno no era igual al que venía en el proyecto, lo que nos obligó a costear materiales que no estaban previstos. Y, además, hemos visto que hay que realizar cambios en la fachada, que superan el 20% del precio del contrato, y en ese caso la ley obliga a resolverlo y hacer uno nuevo», argumentan.

Según su versión, «la EMV nos comunicó su intención de resolver el contrato, y nosotros propusimos hacerlo de mutuo acuerdo, pero no ha sido así. Nosotros hemos continuado con las obras hasta que en septiembre nos comunicaron esa intención de concluir el contrato, por lo que entonces nos vimos obligados a parar. Ahora suponemos que este asunto será judicializado», concluyen.

Estas mismas fuentes indican que, una vez que la EMV de Rivas Vaciamadrid publique el nuevo contrato para continuar las obras de las 83 viviendas públicas de alquiler, «si se redacta con cifras reales, podríamos plantearnos volver a presentarnos a la licitación».