Rivas Vaciamadrid es el municipio de la Comunidad de Madrid en el que más subió el precio medio del alquiler en el último año, teniendo en cuenta los datos del mes de enero de 2024 y comparándolos con los de enero de 2023. En concreto, según datos de un informe publicado por Idealista en el que utiliza y compara datos registrados en el último lustro, el alquiler subió en Rivas en dicho período un 17,9% en los últimos doce meses.

Según dicha fuente, el precio medio del alquiler en Rivas en enero de 2024 es de 11,1 euros, su máximo histórico registrado y un 17,9% más que hace un año, en enero de 2023, cuando el precio medio del alquiler era de 9,4 euros.

Además, el dato del precio medio del alquiler en Rivas en enero de este año es medio punto superior al precio con el que se cerró el 2023, 10,6 euros el metro cuadrado. Por lo tanto, el alquiler ha subido en la ciudad un 5,3% en el primer mes del año con respecto al cierre de 2023.

Evolución histórica del precio del alquiler en Rivas

Según el estudio referenciado, el primer mes en el que el precio medio del alquiler en Rivas superó los 10 euros el metro cuadrado fue abril de 2023 (10,1 euros).

Tras una bajada a finales de la primavera que se mantuvo durante casi todo el verano, el precio volvió a elevarse por encima de los 10 euros de media en septiembre del año pasado (10,1 euros de nuevo) y ya no ha bajado nunca de dicha cifra, hasta superar los 11 euros de media en enero de este año.

Para encontrar un mes con el precio medio del alquiler en Rivas por debajo de los 9 euros hay que remontarse a agosto del año 2022 (8,9 euros), pasando la barrera de los 9 euros en septiembre de dicho año (9,1 euros), si bien ya la había alcanzado en diciembre del año 2019 y enero de 2020, cuando el precio medio del alquiler en la ciudad llegó a los 9 euros el metro cuadrado.

Los 11,1 euros de precio medio de alquiler en Rivas registrados en enero de 2024 contrastan con los 7,8 euros del precio medio de mayo de 2018, último por debajo de los 8 euros en la serie histórica, y los 6,9 euros de mayo de 2016, último dato por debajo de los 7 euros de media.

En la serie histórica registrada por Idealista, el dato más bajo del precio medio del alquiler en Rivas es de la primavera del año 2014, cuando se mantuvo estable durante unos meses en los 6,3 euros de media.

Comparativa regional y nacional

En la Comunidad de Madrid, Pozuelo de Alarcón es el segundo municipio de la región, por detrás de Rivas, en el que más ha subido el precio medio del alquiler en el 2023, un 16,3% de media, hasta situarse en los 14,6 euros de media el precio del metro cuadrado.

A nivel nacional, el metro cuadrado del alquiler cerró el 2023 con una subida del 10,8%, un porcentaje inferior al de la subida experimentada por este indicador en Rivas en dicho periodo.

Por otro lado, la media del precio del alquiler a nivel nacional se mantiene por encima de la de Rivas Vaciamadrid, ya que, según Idealista, el precio medio es de 12,4 euros, su máximo histórico registrado y 1,3 puntos por encima del precio del metro cuadrado de alquiler en Rivas en enero de este año 2024.