El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha presentado el Avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad. El documento, que ya está publicado en la página web del consistorio, permanecerá sometido a exposición pública hasta el 31 de agosto y su aprobación será debatida en el Pleno de septiembre.
En un acto celebrado en la sala Pedro Zerolo del edificio de servicios administrativos, el equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Rivas ha compartido las líneas maestras del documento de Avance del nuevo PGOU de la ciudad, que sustituirá al del año 2004. Lo ha hecho de la mano del arquitecto y urbanista José María Ezquiaga, cuyo despacho ha desarrollado toda la labor de acompañamiento técnico externo durante el proceso.
En el documento de Avance del PGOU se asientan las bases para la consolidación de la trama urbana y natural de Rivas. Más allá de poner en valor el Parque Regional del Sureste y trabajar en su integración con la trama urbana del municipio, confirma el documento que serán tres los puntos de actuación principales dentro del entramado urbano de Rivas: la Puerta Norte (zona del Cristo de Rivas), el Mirador Norte (Los Montecillos) y el Mirador Sur (desde el recinto ferial hasta las urbanizaciones del Casco).
Grosso modo, el Avance del PGOU contempla 100.000 m2 de suelo edificable en Puerta Norte y 24.100 m2 edificables para cerrar el Mirador Norte. En esta zona, José María Ezquiaga aboga “por ser respetuosos y no hacer movimientos de tierra faraónicos”. El cambio más importante en este sentido se da en el Mirador Sur, donde no habrá suelo edificable, como ya anunció el Ayuntamiento de Rivas en su Agenda Urbana 2030.
El Avance del PGOU de Rivas contempla también 190.000 m2 de suelo destinado a actividad económica de uso terciario «para consolidar el tejido productivo y el empleo local, y facilitar que más personas vivan y trabajen en Rivas», según el Ayuntamiento; 282.000 m2 destinados a equipamientos y dotaciones que responden, indica el consistorio, «a las necesidades educativas, deportivas, culturales y sociales; y una superficie de 1.080.000 m2 para superficies verdes y espacios públicos. Estos últimos, agrega el Ayuntamiento, «refuerzan el pulmón natural de Rivas y su conexión con el Parque Regional del Sureste».
Fase de exposición pública
Hasta el 31 de agosto de 2025, el Avance del PGOU de Rivas Vaciamadrid estará sometido a exposición pública. Se puede consultar a través de la página web del consistorio.
Hasta dicha fecha, el Ayuntamiento abre una nueva fase de participación ciudadana. Se celebrarán tres asambleas de barrio los días 9,10 y 11 de junio, una sesión de la comisión de seguimiento de la gestión municipal del Consejo de Ciudad el día 12, y una sesión plenaria del Consejo de Ciudad el 18 de junio.
Además, el Ayuntamiento ha habilitado el correo electrónico ideaspgou@rivasciudad.es «para canalizar propuestas y aportaciones ciudadanas» hasta el 31 de agosto.
CONSULTA AQUÍ EL AVANCE DEL PGOU
José María Ezquiaga: «Rivas será una ciudad cómoda»
José María Ezquiaga ha definido el Avance del PGOU de Rivas como “un plan de madurez, siendo esto paradójico, porque Rivas es un municipio joven, pero ha alcanzado un momento de madurez en el que necesita un triple equilibrio: reconciliarse con su entorno medioambiental, potenciar la cohesión social y trabajar en la regeneración urbana”.
Durante su intervención, el urbanista ha incidido en que los PGOU son también documentos políticos. “Si no hay alma, si no hay política, no hay planeamiento”, ha subrayado. En este sentido, ha destacado que en Rivas se había hecho un trabajo previo que ha facilitado el desarrollo de este documento de Avance del PGOU. “Empezando por Madrid, en la Comunidad de Madrid, menos del 20% de los municipios están al día con la legislación de 2001. Y en Rivas, durante este tiempo se han hecho tres PGOU —incluyendo la modificación de 2017— y se ha desarrollado una Agenda Urbana 2030 municipal, por lo que pertenece a esa pequeña élite de municipios que lo ha hecho”, ha dicho.
Además, ha puesto el foco en la geografía de Rivas como factor condicionante para su desarrollo y consolidación. Fundamentalmente dos, el Parque Regional del Sureste y la voluntad ciudadana. “En Rivas la geografía nos manda. No permite un desarrollo expansivo”, ha señalado José María Ezquiaga, que ha hecho referencia al concepto de “isla verde” para Rivas al estar el municipio ocupado por un 73% de suelo verde que abraza, excepto a la denominada Puerta Norte (Cristo de Rivas), a todo el entramado urbano de la ciudad. “Rivas aporta servicios ecosistémicos a toda la región, aporta un valor a la Comunidad de Madrid, […] y la Comunidad de Madrid tiene una responsabilidad de acondicionar el pulmón verde”, ha incidido en relación a la conexión del Parque Regional del Sureste con la trama urbana de Rivas.
Asimismo, Ezquiaga también ha hecho un apunte sobre los nuevos desarrollos del Sureste, y cómo pueden afectar a Rivas: “Puede suponer una sobrecarga en los servicios de Rivas”, ha comentado, como un factor más que la ciudad debe tener en cuenta en los próximos años.
Para el urbanista, es clave que en las ciudades exista mezcla de usos, que se evite la desertización comercial, porque “han cambiado las preferencias del público”. Y ha recordado que “la complejidad (en relación a la mezcla de usos) en los ecosistemas, también en los urbanos, es lo más valioso”.
Un documento político
En representación del equipo de Gobierno de Rivas han presidido el acto la alcaldesa del municipio, Aída Castillejo; la concejala de Urbanismo y Vivienda, Yasmin Manji; y los portavoces municipales de los dos grupos que conforman la coalición de gobierno: José Luis Alfaro (IU-MM-VQ) y Mónica Carazo (PSOE).
Aída Castillejo ha dicho que el equipo de Gobierno presenta “con mucho orgullo y mucha responsabilidad” el Avance del PGOU, un documento “que no solo es técnico, sino que es una rendición de cuentas con la ciudadanía”, ha asegura la primera edil después de poner en valor el proceso ‘Rivas, Párate a pensar’.
La regidora ha hecho hincapié en la identidad política del documento. “El urbanismo cuando es público y democrático deja de ser una disciplina técnica y se convierte en una herramienta de justicia social”, ha afirmado. Y ha destacado también aspectos clave que refleja el Avance del PGOU: la construcción de vivienda pública, la conexión con el Parque Regional del Sureste —”Rivas será la Casa de Campo del Sureste”, ha dicho—, la ampliación en 200.000 metros cuadrados del suelo para la actividad económica y en 280.000 metros cuadrados el suelo para equipamientos municipales; además del cuidado y ampliación de las zonas verdes en el entramado urbano.
“El futuro de Rivas no se impone, se debate y se construye en común con la ciudadanía”, ha concluido Aída Castillejo poniendo en valor el proceso de participación ciudadana que arranca con la exposición pública del documento.
Yasmin Manji, concejala de Vivienda y Urbanismo, ha reforzado los argumentos esbozados por Aída Castillejo.Por un lado, ha puesto en valor las políticas en materia de vivienda como el nuevo plan estratégico de la EMV con seis nuevas parcelas para construir “más de 400 viviendas públicas” o la cesión de suelos al proyecto Cohabita Rivas. Por otro, ha reivindicado la mejora de las conexiones con el Parque Regional del Sureste, “nuestro pulmón”, a través de plataformas peatonales y ciclistas que crucen la A-3, y ha puesto en valor las políticas de movilidad del Ayuntamiento, como la inversión en BicinRivas y la conexión con la M-50. Además, también ha recordado la importancia que tendrá el proyecto Horizonte, que “un pasillo verde que transformará la fisonomía de la ciudad”.
Para Manji, “las ciudades no crecen solo cuando lo hacen en metros cuadrados, sino que lo hacen cuando crecen en derechos, se apuesta por la cohesión social y por unos servicios públicos fuertes”.
El portavoz del grupo municipal IU-MM-VQ, José Luis Alfaro se ha detenido en “la gran responsabilidad que tenemos quienes vivimos en Rivas de ser partícipes de cómo será Rivas en el futuro” y ha recordado a “los primeros 500-600 pioneros que empezaron una ciudad que empezó a soñarse hace muchos años”. Además, ha subrayado también “el compromiso vecinal” y la participación vecinal a través del proceso ‘Rivas, párate a pensar’. El Avance del PGOU “no es un plan elaborado en los despachos, es un plan elaborado con la gente y para la gente”, ha apostillado.
Por su parte, Mónica Carazo, portavoz municipal del PSOE, ha reconocido que el PGOU de 2004 “está agotado porque la ciudad ha crecido mucho, con más del doble de habitantes de los que tenía hace 20 años, y con unos retos muy distintos que las ciudades deben afrontar”. Por ello, para Carazo, “es una necesidad tener un PGOU actualizado” como el que, en su opinión, se está redactando.
En este sentido, la portavoz del PSOE ha asegurado que “una ciudad no puede ser acogerá e inclusiva si no tiene las dotaciones necesarias” y ha puesto en valor las “oportunidades” para el futuro de Rivas que son el Mirador Norte y el Mirador Sur, dos de las tres zonas de actuación en las que se centrará el futuro PGOU de Rivas del que este jueves 5 de junio se ha presentado el documento de Avance.
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