Cerca de doscientas personas asistieron el pasado jueves, 21 de mayo, en los Jardines del Palacio del Negralejo de Rivas Vaciamadrid a la jornada ‘Urbanismo y desarrollo económico en Rivas’, un encuentro centrado en el futuro urbanístico del municipio y en su potencial económico para empresas que buscan oportunidades de inversión y expansión. La cita estuvo organizada por Jarama Desarrollos Inmobiliarios y la Asociación de Empresarios de Arganda, Rivas y Comarca (ASEARCO).
El acto arrancó con la intervención del viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, José María García, quien expuso la visión del Gobierno regional sobre las políticas de ordenación territorial y urbanística orientadas a impulsar un crecimiento equilibrado.
Además, García reivindicó el papel del urbanismo como motor de desarrollo social. “El desarrollo urbanístico no es solo cemento, es oportunidad de vida, y la oportunidad de vida es el motor que mueve el mundo”, afirmó.
Durante su intervención, contrapuso el modelo de crecimiento defendido por la Comunidad de Madrid frente a las posiciones del Ayuntamiento de Rivas. El viceconsejero criticó la paralización de nuevos desarrollos residenciales, cuestionó el proceso participativo ‘Rivas, párate a pensar’ y defendió la necesidad de aumentar la oferta de vivienda ante el crecimiento poblacional de la región y el incremento de la demanda.
Tras su intervención tomó la palabra David París, presidente de ASEARCO, quien reivindicó el papel de la colaboración público-privada en torno a una ciudad que “sigue poniendo los cimientos de su futuro”.
“Rivas es una ciudad vibrante, cuya población no deja de crecer. Destaca por su alta tasa de actividad y es conocida por su calidad de vida, por la diversidad y la fortaleza de su tejido empresarial. Es un lugar para quedarse, donde echar raíces y abrirse camino”, señaló.
París defendió también que las empresas deben tener voz ante los retos actuales. “La ciudad debe afrontar problemas como la crisis de la vivienda, impulsar las oportunidades para las pymes y autónomos de todos los sectores y definir un territorio lleno de posibilidades como lo es la zona norte de la ciudad, el Cristo de Rivas. La manera en la que se diseñan las ciudades, los polígonos y las infraestructuras marca el destino de la actividad empresarial, la inversión y la competitividad”, afirmó.
Jarama Desarrollos Inmobiliarios
Por su parte, José María Sainz, arquitecto, urbanista y consejero de Jarama Desarrollos Inmobiliarios, la empresa que ostenta el 99% de la Junta de Compensación del Cristo de Rivas, centró su intervención en esa zona norte de la ciudad, junto al nuevo enlace a la M-50, que definió como la “única zona del municipio con un volumen significativo de suelo disponible, tanto residencial como industrial”.
Sainz repasó la evolución del planteamiento del ámbito desde la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2004 y defendió la necesidad de retomar el desarrollo residencial.
Durante su intervención señaló la necesidad de reflexionar sobre cómo debe afrontar la ciudad su expansión, combinando la calidad de vida con la creciente demanda de vivienda, la sostenibilidad y la oportunidad de crear nuevos polos para el comercio, empresas de servicios e industria.
Finalmente, Sainz presentó un resumen de las propuestas que Jarama plantea al Ayuntamiento para la ordenación del Cristo de Rivas. “Ante la crisis de vivienda, hay que activar la edificación y ofrecer una nueva ubicación de equipamientos y viviendas, integrada con los espacios verdes. Además, entendemos que las parcelas de usos productivos se deben de mantener junto a la M-50, que se debe hacer una jerarquización de la circulación rodada en función de la reubicación de los usos y que la avenida de la Democracia debe ser un eje de convivencia para los ciudadanos”, explicó.
Mesa redonda
La jornada continuó con una mesa redonda moderada por la directora de Diario de Rivas, Diario de Arganda y Nuevo Sureste, Celia González, en la que participaron el economista Javier Santa Cruz, Carlos Fernández-Laoz, profesor de Urbanística de la Universidad Rey Juan Carlos, y Fernando Zeledón, asesor técnico de la Viceconsejería de Vivienda.
Durante el debate se abordó la relación entre urbanismo, vivienda, productividad y crecimiento metropolitano. También se analizó el impacto de la planificación urbana sobre la productividad y la competitividad económica y debatieron sobre un proceso de “metropolización” derivado del crecimiento de Madrid hacia el sureste, por el que está pasando Rivas.
En ese contexto, se puso sobre la mesa la necesidad de preservar la identidad y la calidad de vida del municipio.
En la mesa redonda también se habló sobre la elección de un modelo de crecimiento de ciudad capaz de responder a una demanda creciente de infraestructuras adecuadas para los diferentes sectores económicos. Asimismo, se destacó que un urbanismo más intensivo, con viviendas próximas a los centros de producción o de trabajo, facilita el incremento de la productividad.
Además, se abordaron las nuevas herramientas urbanísticas impulsadas por la Comunidad de Madrid para reducir los plazos de tramitación de los desarrollos urbanísticos y dotar a los municipios de una mayor flexibilidad que les permita adaptar los usos del suelo a las demandas demográficas y necesidades económicas del momento.
Finalmente, la alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo, reivindicó el modelo de ciudad desarrollado en las últimas décadas y defendió el proceso participativo impulsado por el Ayuntamiento de Rivas. “’Rivas, párate a pesar‘ a un proceso que no nacía de una decisión cerrada, sino que nacía de la convicción de que una ciudad como Rivas, que ha crecido mucho y que sigue transformándose, tenía que detenerse a pensar cómo quería que se desarrollara en las próximas décadas”, afirmó.
Castillejo señaló que las licencias de construcción en el municipio llevan levantadas desde 2024 e insistió en que el avance del nuevo PGOU se encuentra en un “momento de estudio y construcción de acuerdos” en el que continúan abiertas las conversaciones con los propietarios de suelo y con los distintos agentes implicados.
Asimismo, defendió la necesidad de equilibrar crecimiento residencial, actividad económica, movilidad y sostenibilidad. “Porque el futuro de Rivas, además de pensar en la necesidad de vivienda que estamos planificando también a través de nuestro Plan de Vivienda, pasa por planificar su futuro con respecto a la movilidad y a la conectividad por el norte en su enlace con la M-50, o de planificar su estrategia en términos de conectividad ecosistémica gracias a su plan de infraestructura verde. Pasa también por seguir generando empleo y para eso necesitamos seguir atrayendo empresas, consolidando nuestra actividad económica, reforzando nuestra capacidad productiva y seguir construyendo equilibrios entre lo residencial y entre lo económico”, sentenció.
0 comentarios