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OPINIÓN

Antonio Sanz

Antonio Sanz

Concejal de Vox en el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid

En su afán constructor, el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid anunció desde su web el pasado mayo un nuevo Plan de Viviendas promocionado por la Empresa Municipal de la Vivienda para los jóvenes ripenses.

Consta de 83 viviendas de nueva construcción en el barrio Centro, de las cuales 10 son de 1 dormitorio de 45 m2 útiles, con trastero y plaza de aparcamiento, y 73 de 2 dormitorios de 55 m2 útiles con trastero y plaza de aparcamiento. Los precios se establecen entre 400 y 550 euros al mes y la entrega se estima para la primavera de 2022.

La vivienda protegida tiene un tope de precio marcado por la ley, tanto en venta como en alquiler. El precio de venta, para la zona de Rivas, está fijado en 1970,80 euros por cada metro cuadrado útil si es VPPL y en 1576 euros/m2 en el caso de la VPPB. El alquiler máximo se fija como un porcentaje del precio de la vivienda, el 5,5% en concreto.

Así, una vivienda de 45 m2 se podría vender a un máximo de 88.686 euros y alquilar a 406 euros al mes (4.877 euros anuales). Si la vivienda fuera de 55 m2 el precio máximo de venta sería 108.394 euros, y el alquiler 497 euros al mes (5.961 euros anuales). Además, el garaje se puede alquilar hasta por 54 euros al mes, lo mismo que el trastero.

Este concejal de Vox, junto con su equipo de asesores, estuvo analizando los precios de alquiler de estas viviendas públicas con respecto al mercado privado. Visitando algunos portales web relacionados con alquileres de inmuebles en Rivas, se puede valorar que apenas hay diferencias en los precios.

De la web idealista.com obtuvimos el precio medio por metro cuadrado de la venta y el alquiler de las ofertas de que dispone este portal. Pues bien, resulta que el precio del alquiler se encuentra a 8,9 €/ m2 en los barrios de Rivas Oeste y Rivas Centro y a 9,3 €/ m2 en la zona del Rivas Este.

Para el barrio que tiene previsto la oferta el Plan de Vivienda supone unos precios en el mercado libre de:
8,9 * 45 = 400,5 €
9,3 * 55 = 511,5 €

Es decir, el Ayuntamiento está ofertando las viviendas dentro del marco legal de precio, pero estos son precios máximos. En ningún lugar se dice que no se pueda alquilar más barato. La política publicitaria que ejerce el gobierno municipal de IU + Podemos con respecto a la gestión municipal de las viviendas sólo se puede enmarcar dentro de la demagogia. Considera que los precios de alquiler público son muy competitivos, pero los vecinos van siendo conscientes de que el municipio de Rivas Vaciamadrid no es una zona barata para vivir.

Desde Vox Rivas creemos que tendría más sentido que se ofertaran pisos más bajos para así tener una muestra de apoyo a los jóvenes que no pueden llegar al pago de la renta en el mercado libre.

¡Viva España!

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