Francisco Gallardo
Concejal del Partido Popular en el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid
Nuevamente, se me ha atragantado el desayuno. Nuevamente una grotesca burla contra todos los vecinos de Rivas Vaciamadrid, un nuevo insulto a la inteligencia, un nuevo ataque…
La izquierda de esta ciudad ya es experta en ser parte del problema. El gran Groucho Marx mencionaba que: “la política es el arte de buscar problemas, encontrarlo, hacer un diagnóstico falso y aplicar después los remedios equivocados”.
En esa línea argumental, del inmortal Groucho, el gobierno de Izquierda Unida y el Partido Socialista son grandes especialistas en gestionar creando problemas inexistentes, buscar diagnósticos falsos -donde siempre meten a la Comunidad de Madrid y Ayuso como parte del caos, así tienen con quien confrontar- y dar soluciones erróneas.
Toda la maquinaria publicitaria que gira en torno a la izquierda de Rivas, que pagamos todos a costes altísimos, llenaban sus cabeceras con la foto de la Alcaldesa de Rivas y la Concejala de Urbanismo a puertas de la Consejería de Transportes, Infraestructuras y Vivienda de la Comunidad de Madrid para pedir que nuestra ciudad sea declarada como zona tensionada para garantizar el derecho a la vivienda.
Quizás, antes de la instantánea, ambas representantes municipales tendrían que haber rendido cuentas a todos y explicar que ellas, directamente ellas, desde hace ya tres años han sido las únicas responsables de coartar el derecho a la vivienda de todos con su tristemente famoso “párate a pensar”. Ellas y sólo ellas, con sus socios socialistas de gobierno, han sido autoras y cómplices de prohibir un derecho y de cuantos despropósitos en materia de vivienda venimos soportando y sufriendo por su miedo a perder sus sillas que ocupan en el gobierno de esta ciudad. Quizás tenían que haber tenido los arrojos, antes del “tik-tok” o de la foto de portada, y presentar su dimisión por su grave injerencia al paralizar toda nueva construcción de vivienda. Son muchas las familias afectadas, muchas las empresas agraviadas, muchos los ripenses que gracias a estas señoras tienen que buscar vivienda fuera de Rivas, muchos los jóvenes que de por vida se alejarán de sus padres y familias y terminarán marchándose a municipios cercanos por la burbuja inmobiliaria que han ocasionado las mentes preclaras de la izquierda.
Hace meses, por la deriva de estos políticos que nos gobiernan, ya veníamos denunciando que lo siguiente que harían sería dar este paso. Hoy, con el café, evidencié que la burla se completaba. El ataque de la izquierda se perpetraba.
Primero, pierden unas elecciones, seguidamente analizan que el nuevo vecino no les vota, inmediatamente paralizan toda vivienda nueva para que no haya nuevos vecinos con la excusa del “Rivas párate a pensar”, consecuentemente en Rivas se disparan los precios de las viviendas en venta y alquiler por la subsiguiente falta de oferta y, ahora, tienen los bemoles de pedir declarar Rivas zona tensionada, eso sí la petición a Ayuso.
El ejercicio de contención que he de hacer es más que notable pero puedo suponer la frustración, hartazgo y cabreo de aquellos que además sufren directamente estos desatinos de la alcaldesa, del exalcalde en la sombra y de un partido socialista que “les sujeta el cubata”. Me imagino el notable enfado de familias, vecinos, jóvenes, promotoras, constructoras, etc. Mi apoyo, solidaridad con todos ello y mi reflexión respecto que el Partido Popular de Rivas Vaciamadrid vive planteando soluciones a la emergencia de vivienda a la que nos han arrastrado en Rivas.
El ”rojerío” ripense, frente a la “fachosfera”, no se da cuenta que además el problema de acceso a la vivienda ya se sitúa entre las principales preocupaciones de los ciudadanos, hoy día, por delante de los relacionados con la salud y la educación.
Es un problema que ahoga, especialmente, a las clases medias y que golpea, con especial dureza, a las familias con menos recursos, impidiendo la emancipación de los jóvenes, acelerando la desigualdad y disparando el número de personas sin hogar.
La Comunidad de Madrid lleva años trabajando en este sentido, y su Plan Vive sigue siendo todo un éxito y ejemplo su modelo de colaboración público-privada. Un modo de gestión responsable e impulso que el propio Ayuntamiento de Madrid replica con sus actuales planes de vivienda que lanza la EMVS (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo) en diferentes ámbitos de desarrollo donde se incrementa sustancialmente la cesión de suelo para la licitación de empresas que gestionen arrendamientos a precios tasados y limitados por las administraciones, garantizando un acceso universal a viviendas con máximo nivel de calidades.
Además, la industria de la construcción inmobiliaria ya ha entrado en una nueva era. Una era marcada por procesos de construcción más modernos, más rápidos, más eficientes y eficaces. Una etapa donde las empresas constructivas tienden a una apuesta industrializada con procesos constructivos que reducen en más del 40% los tiempos de la construcción tradicional. Un modelo residencial de máxima calidad y lograda solvencia donde se emiten menos emisiones (por tanto, menos contaminante y más respetuosos con nuestro medio ambiente), se alcanzan cifras de mayor ahorro energético y acústico en las viviendas (hogares energéticamente más eficientes) y, además, se reducen al máximo los riesgos laborales, donde se fomenta y fortalece el acceso de las mujeres en labores de construcción (más integrador y más respetuoso con la salud de los trabajadores).
Fruto de estas sinergias de la industria constructiva, la Comunidad de Madrid vuelve a ser visionaria y pionera e impulsa el primer hub de construcción industrializada en España. De esta forma, se asegura la presencia de las empresas más solventes en éste ámbito así como garantizar un elevadísimo nivel logístico para las mismas en una red de comunicaciones avanzada y, de cara a una actividad en pleno desarrollo, el mejor entorno formativo y universitario, en un ámbito que generará nuevas formaciones, oportunidades y empleos cualificados, directos e indirectos.
Del otro lado, la foto grotesca de nuestra estimada Aida Castillejo y Dña. Yasmín Manji, la foto del último ataque, del último golpe a los vecinos y a un derecho, el de la vivienda.
DEL ESTADO Y DEL MERCADO
Todos coincidimos en el diagnostico del muy , pero que muy grave problema que tenemos en España , respecto de la adquisición de vivienda ya sea en compra o en alquiler y de los sectores de la población mas afectados.
La resolución de cualquier problema principia no solo con el diagnostico como decía , si no que es necesario averiguar de donde surge el mismo y poner las soluciones oportunas, por tanto las continuas quejas, reivindicaciones o manifestaciones no sirven absolutamente de nada.
La vivienda es un bien material sujeto al mercado, es decir, a la oferta y demanda como cualquier otro, la verdad de la situación es que la oferta de vivienda está limitada y la demanda creciendo, alterándose el mercado.
La institución llamada «estado» es el principal culpable de las disfunciones que sufre el mercado de la vivienda, los «administradores del Estado» legislan de manera redundante controlando este mercado e interviniendo en el mismo .
Por otra parte la legislación vigente «protege» a los arrendatarios de tal forma que impide el principio general de derecho que estipula que «los que incumplen el pacto indemnizarán», en sí mismo es otra intervención en el libre contrato de las partes, que ya no es libre si no que será el estipulado de manera obligada.
Estos «administradores del Estado» incluso se atreven a legislar en relación con el precio de la vivienda objeto de mercado, como si supieran ellos su valor , al final o son «ignorantes del asunto» , que creo que lo son, o utilizan las instituciones en su propio beneficio, político o económico, o los dos .
Para colmo de males no persiguen a los que «usurpan viviendas» de manera delictiva, viviendas que en su mayoría son de ciudadanos que han invertido todo su ahorro en esta segunda propiedad , para intentar sacarle rentabilidad , por ejemplo para completar la exiguas pensiones que reciben, legislando unilateralmente a «favor del delincuente» , lo que incrementa el problema de la vivienda.
Cuando el «estado» regula totalitariamente las relaciones libres entre los ciudadanos, limitándoles su capacidad de decisión individual, al final «eligen» y acuerdan no poner a disposición del mercado de alquiler su segunda propiedad y derivarla a otro mercado, el turístico, que todavía les da ciertas garantías contractuales. No se hagan ilusiones , esta mercado será intervenido de nuevo por el «estado» agravando el problema.
Por otra parte la inversión en vivienda de alquiler también decae , pues el inversor prefiere derivar a otros sectores su emprendimiento o simplemente «viajar» a otros países con mas garantías. Igual ocurre con las inversiones en la construcción de nueva vivienda, limitada por el «permiso del Ayuntamiento de turno» , que interviniendo en el mercado libre encarece los precios por falta de «suelo disponible» y además especulan para obtener mas ingresos impositivos.
Igualmente ocurre con el «financiador» , pues el «estado» interviene en el contrato de préstamo en el sentido que si la parte deudora no cumple lo pactado, el contrato no podrá ser resuelto de manera inmediata, si no que se alarga en el tiempo «protegiendo al deudor» e impidiendo la devolución de lo no abonado. Al final también el «financiador» decide libremente no financiar o endurecer las condiciones y por consiguiente perjudicar al prestatario que no pude acceder al crédito.
Para colmo de males , cuando el «valiente » que decide ceder en alquiler su vivienda o emprender nueva construcción, la todopoderosa Agencia Tributaria le arrebata un gran porcentaje de la rentabilidad empresarial sea en impuesto de sociedades o en el Impuesto de la Renta al particular, sumando también las imposiciones Municipales.
Por último nos preguntamos ¿ quienes son los administradores del «estado» ? , pues evidentemente el orden político , que son los únicos culpables de la situación actual de la vivienda , es de resaltar que en ningún medio ni siquiera aparecen con el diagnostico de la cuestión y mucho menos darle solución.
Es evidente que a pesar de que todo este «orden político» es el responsable , el principal protagonista de las diversas legislaciones intervencionistas es el actual Gobierno , la nueva Ley de Vivienda, las reformas de la Ley de Enjuiciamiento Civil que impide al arrendador recuperar lo arrendado y el cobro de las deudas pendientes, la protección al «okupa», el control del precio del alquiler, la persecución impositiva y otras .
Mientras tanto Francisco sigo buscando al nuevo «líder» que ponga las cosas en su sitio, pero no lo encuentro, yo creo que simplemente no existe o que está escondido o apresado, vete a saber.
Un abrazo.
A la clase media lo que le ahoga es que determinados partidos cedan la vivienda pública a los fondos buitre. Tú única solución es liberalizar suelo para que se hagan ricos los 4 amigos que van a los despachos de Génova. Solo te ha faltado decir que la vivienda genera empleo.. ah sí, que también lo has hecho. Con personas como tú la burbuja y la especulación está asegurada