Ya es oficial y efectiva la subida de precios de la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid, que afecta a todos sus municipios, incluido Rivas Vaciamadrid.

La nueva orden redactada por el Gobierno regional para actualizar los precios de la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid ha entrado en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM).

Esta orden «ha sacudido el mercado inmobiliario en la región, particularmente en lo que respecta a las viviendas de protección pública (VPP) y las viviendas con protección pública limitada (VPPL)», aseguran desde Vilsa Grupo Inmobiliario.

En concreto, los cambios actualizan los precios máximos de venta por metro cuadrado. En función de la tipología de vivienda pública, sus características y el municipio donde está ubicada —la nueva normativa establece tres zonas distintas, una menos que la orden a la que sustituye—, el aumento del precio «oscila entre el 16,25% y el 56,7%«, informa la compañía.

La orden emitida argumenta la necesidad de ajustar los precios de la vivienda protegida en la región después de más de 15 años de mantenerlos sin cambios. «Factores como la pandemia, el aumento del precio del petróleo y del gas, junto con los mayores gastos asociados con los nuevos requisitos normativos, han dejado los precios obsoletos», indican desde Vilsa. «Estos cambios buscan», agregan, «no solo reflejar la realidad económica actual, sino también impulsar la construcción de viviendas asequibles y promover la viabilidad de nuevas promociones».

Rivas Vaciamadrid, zona B

Aunque la nueva normativa establece tres zonas distintas en lugar de las cuatro que fijaba la anterior orden, Rivas Vaciamadrid permanece en la denominada zona B, que incluye localidades como Alcalá de Henares, Alcorcón, Aranjuez y Arganda del Rey, entre otras.

En esta zona, «los precios máximos de venta por metro cuadrado de las viviendas de protección básica aumentan de 1.576 a 2.110 euros, mientras que, para las viviendas de protección limitada en la misma zona, los precios pasan de 1.970 a 2.430 euros, representando un incremento del 33%», detalla el equipo de Vilsa Grupo Inmobiliario.

	PRECIO M2 ANTES	PRECIO M2 AHORA
VIVIENDAS DE VPPB	1.576 €	2.110€
VIVIENDAS DE VPPL	1.970 €	2.430€

Vilsa Grupo Inmobiliario recalca que los cambios, aunque pueden generar preguntas y preocupaciones entre los propietarios, “están diseñados para mejorar la valoración de las propiedades y optimizar los resultados para los vendedores”.

Para la inmobiliaria de referencia en el Sureste de la región, la nueva normativa que regula el precio de la vivienda pública en la Comunidad de Madrid supone un cambio en el mercado inmobiliario de Madrid que «representa una oportunidad emocionante para los propietarios de viviendas protegidas». En su opinión, este cambio presenta varias ventajas, «incluido un aumento en el valor de la propiedad y una posición más sólida en las negociaciones con los compradores», destacan desde Vilsa.

Para ayudar a los propietarios a comprender mejor el impacto personal de estos cambios y sacar el máximo provecho de ellos, Vilsa Grupo Inmobiliario ofrece consultas personalizadas y valoraciones gratuitas y sin compromiso.

Su equipo de profesionales está comprometido a proporcionar toda la información y el apoyo necesarios para tomar decisiones informadas sobre la venta de propiedades, garantizando así los mejores resultados posibles para sus clientes. Entre otros trámites, para su venta, te ayudan a descalificar tu vivienda de forma gratuita. «Vilsa Grupo Inmobiliario se compromete a hacer que la venta de propiedades sea lo más exitosa posible para sus clientes».

Para más información o para programar una consulta personalizada, contacta con Vilsa Grupo Inmobiliario.

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