El Pleno municipal ha aprobado la cesión gratuita de dos pisos, con trastero y una plaza de aparcamiento, a la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) de Rivas Vaciamadrid. La empresa municipal las sumará a corto plazo a la oferta pública de viviendas en régimen de alquiler.
La EMV de Rivas amplía en dos viviendas su parque público destinado al régimen de alquiler tras la aprobación de la cesión de dos inmuebles, con trasteros y plazas de garaje, ubicados en el barrio de Los Montecillos. En la calle José Isbert, 6.
Las viviendas fueron cedidas al Ayuntamiento de Rivas a finales de 2023 por la promotora Vía Célere. “La cesión se viene por la obligación urbanística de cesión del 10% de la edificabilidad lucrativa de cada parcela residencial. […] En lugar de suelo, en esta ocasión se estableció que dicha obligación se cumpliría mediante la cesión de estas dos viviendas de iguales características a las del resto de la parcela y sus plazas de aparcamiento y anejos correspondientes”, ha explicado Yasmin Manji, concejala de Urbanismo Y Vivienda y consejera delegada de la EMV.
Manji, ha indicado que se ha instalado sistema de alarma en ambas viviendas y que se han gestionado los pagos de la comunidad de vecinos y los seguros de los inmuebles. “Para que se puedan poner de manera rápida y ágil en el registro único y se destinen al alquiler”, ha explicado.
La oposición critica los plazos y el proceso de cesión
En el debate plenario, la oposición al Gobierno municipal ha criticado los plazos y el modo en los que se han realizado los trámites de cesión de los dos inmuebles en la calle José Isbert a la EMV.
María de los Ángeles Guardiola, concejala no adscrita, ha explicado que las viviendas fueron cedidas al Ayuntamiento en diciembre de 2023. “Estamos en mayo de 2025, y se acuerdan ahora con la alarma social que tenemos en materia de vivienda. […] Han estado vacías porque no han tenido la diligencia oportuna para ponerlas en el mercado en 2024”, ha dicho.
Eliana Palacios, portavoz de Vox, se ha expresado en la misma línea que la concejala no adscrita. “Llevan 18 meses en manos del Ayuntamiento sin uso alguno, y más de 2.600 personas esperan una vivienda de alquiler en este municipio”, ha señalado. “Esto no es planificación, es dejadez institucional. Rivas vive una emergencia habitacional y este Gobierno ha tenido una herramienta en la mano y no ha sabido utilizarla”, ha añadido.
Yasmin Manji ha respondido que «el tiempo que se ha tardado es el que ha sido necesario para realizar todos los trámites administrativos, la inscripción en el registro y el acondicionamiento de las viviendas».
Álvaro Garrucho, concejal del Partido Popular de Rivas, ha criticado “la falta de transparencia de la operación”. Garrucho ha apuntado que este tipo de cesiones de inmuebles por parte de promotoras privadas “no son una práctica habitual ni común que se dé”. El PP “no considera ética, ni mucho menos”, la cesión, y ha calificado de «chapuza jurídica» la operación. “¿Para qué está si no puede operar por sí sola en una operación de bienes inmuebles?”, ha preguntado Garrucho.
La concejala del PSOE, Pilar Gabina Alonso, ha defendido la gestión municipal de la EMV: “Me siento orgullosa de la gestión de la EMV. La oposición solo siembra dudas de una gestión que está bastante clara, que la cesión de la vivienda se ha hecho de una forma legal. En años anteriores se ha hecho lo mismo: se ceden al Ayuntamiento y este, luego, a la EMV”, ha argumentado. Para Alonso, la oposición “tiene un desconocimiento grande de cómo es la gestión de la bolsa única de vivienda de la EMV”. aspecto sobre el que también ha sembrado dudas la oposición.
Yasmin Manji, por su parte. ha pedido al Partido Popular «que no mienta”, y ha acusado a la proncipal formación de la oposición de vertir «sospechas muy graves». La consejera delegada de la EMV, que ha pedido «respeto al Pleno y a nuestros vecinos y vecinas», ha subrayado la transparencia y legalidad del proceso de cesión de los dos inmuebles por parte del Ayuntamiento a la EMV. «No hay ningún tipo de falta de transparencia: lo hemos explicado, que son dos viviendas que vienen de la cesión lucrativa del 10% de la edificabilidad lucrativa», ha dicho.
En su turno de palabra, José Luis Alfaro, concejal del grupo municipal IU-Más Madrid-Verdes Equo, ha criticado a la oposición que apueste por «los bulos, las dudas, las mentiras y la falta de transparencia […] para justificar el voto en contra a que la EMV tenga dos viviendas más en régimen de alquiler».
Alfaro, además, ha valorado positivamente la ampliación del parque público de vivienda en alquiler por parte de la EMV. «Esto no soluciona el problema de la vivienda, pero bienvenidas sean estas dos viviendas que darán servicios a dos familias solicitantes a través del registro único». ha concluido.
Debate sobre los precios de alquiler de las dos viviendas
El edil del PP Álvaro Garrucho y la consejera delegada de la EMV también han debatido sobre el precio que tendrán las dos nuevas viviendas de la empresa pública.
Álvaro Garrucho ha acusado al Gobierno municipal de haber explicado en la comisión informativa previa al Pleno de que estos inmuebles tendrían “precios más elevados” que el resto de viviendas del parque público de la EMV. “Se desvirtúa la finalidad de la vivienda protegida, que es facilitar el acceso a una vivienda digna a aquellos que no pueden acceder a precio de mercado”, ha incidido el concejal popular.
Yasmin Manji ha respondido a Álvaro Garrucho que las dos viviendas tendrán un precio de alquiler similar al del resto de viviendas del parque público de la EMV. “No vamos a poner los precios máximos, vamos a aplicar los precios similares a otras viviendas de la EMV que marca la Comunidad de Madrid y que nunca van a ser los máximos».
Para la concejala delegada de la EMV, la suma de dos nuevas viviendas al parque público de la EMV “es importante, necesario y bueno”.
El punto se ha aprobado con los 14 votos a favor de los ediles de los grupos municipales IU-Más Madrid-Verdes Equo y Socialista, y los 11 votos en contra de la oposición.
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