El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha aprobado la tramitación de un informe en el que se establece que el proyecto de Supera para construir un nuevo centro deportivo en una parcela dotacional pública es «viable, sostenible y conforme al interés general». Las instalaciones recibirían el nombre de El Pinar, se situarían en la calle Fernando Trueba, 4, del barrio Centro y contarían con una piscina climatizada, espacios fitness y de ejercicio interior y pistas deportivas exteriores.
El emplazamiento elegido para el proyecto es la parcela dotacional 38 de ZUOP 9 “Los Montecillos” del PGOU de Rivas. Esta cuenta con una superficie de 17.553 metros cuadrados y una edificabilidad de en torno a 35.000 metros cuadrados, ya que puede admitir una construcción de hasta tres plantas. Este solar ya se encuentra calificado para su uso deportivo y se sitúa en el espacio entre el CEIP Hans Christian Andersen y la escuela de educación infantil Nanas de la Cebolla.
El informe establece un presupuesto orientativo para la construcción de la instalación que ascendería a un total de 13.154.084 euros (IVA incluido). Se prevé que el expediente pueda estar aprobado durante el primer trimestre de 2026; una vez adjudicado el contrato, el concesionario tendrá cuatro meses para la redacción del proyecto y dos años para su ejecución; por lo que el centro podría estar en funcionamiento en el año 2029. Según los cálculos establecidos en el estudio, la empresa recuperará la inversión realizada en torno al año 25 de explotación de la parcela.
No obstante, la aprobación de este informe de viabilidad a la propuesta de Supera no significa que esta sea la empresa que llevará a cabo definitivamente el proyecto. Tras este paso administrativo, actualmente se ha abierto un periodo de alegaciones. Una vez se resuelvan, el Ayuntamiento valorará si procede o no con la licitación, que en todo caso será abierta a todas las empresas que quieran presentar sus propuestas conforme a los criterios que establezca la administración local.
Condiciones de la cesión
El informe propone una cesión para la explotación del espacio durante 40 años en los que la empresa construirá, mantendrá y explotará el centro deportivo. A cambio, se establece un canon que la empresa deberá pagar al Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid, que debe encontrarse entre los 6.000 y los 25.000 euros anuales, aunque el documento recomienda fijar la cantidad máxima.
El proyecto deberá ser autosostenido, por lo que el consistorio no realizará ninguna aportación económica directa. La empresa concesionaria asumirá el 100% de la inversión incluyendo todos los costes financieros derivados, así como el mantenimiento y la reposición de equipamientos. Supera (en caso de obtener el contrato), estará obligada a ejecutar esta reposición, al menos, cada 5 años con inversiones de 300.000 euros, que se añadirán a los 750.000 euros que deberá gastar inicialmente en este capítulo.
La empresa concesionaria deberá ofrecer una gestión profesionalizada a la que el Ayuntamiento someterá a un seguimiento y garantizar precios asequibles para los usuarios. Además deberá asegurarse de que el centro cumple con criterios de sostenibilidad ambiental.
Características del centro deportivo
En este espacio, la empresa Supera proyecta levantar un centro deportivo con zonas interiores y exteriores que permitirían la práctica de distintas modalidades, así como un aparcamiento y una zona comercial de apoyo.
En primer lugar, el centro contaría con una piscina cubierta y climatizada mediante sistemas de calentamiento y tratamiento del agua que tendrá una superficie de al menos 25 x 12,5 metros, distribuidos entre uno o más vasos. Además contará con una zona termal con equipamientos aún por definir como spas, saunas o baños turcos con una finalidad terapéutico-deportiva.
En cuanto al resto de espacios internos, se construirán salas para actividades dirigidas o polivalentes y una sala de fitness dividida en: zona cardiovascular con máquinas para correr, elípticas y bicicletas estáticas; zona de tonificación con máquinas de peso guiado; zonas de peso libre con mancuernas y bancos regulables; y zona de estiramientos y abdominales.
Por último, contará con una serie de pistas deportivas exteriores aún sin concretar, sin embargo, el informe de viabilidad señala la deficiencia de espacios para la práctica de ciertas actividades deportivas en el barrio Centro como el pickleball o el pádel.
Además de las zonas deportivas, se construirán un vestíbulo con recepción, vestuarios, aseos públicos, botiquín, zona de vending, zona administrativa y de oficinas, almacenes, una sala de máquinas y un aparcamiento. Destaca también la presencia de una zona comercial de 2.500 metros cuadrados que podrá ser explotada o subarrendada para actividades como el comercio al por menor, la restauración o el bienestar.
Actividades deportivas
Se establece que las instalaciones anteriores deberían proporcionar a la ciudadanía de Rivas las condiciones para realizar natación educativa y recreativa para todas las edades a partir de un año, baño libre, natación terapéutica, pre/postparto y adaptada a personas con discapacidad, así como aquagym y actividades acuáticas de tonificación y mejora cardiovascular.
En cuanto a los espacios en seco, permitirán la práctica de gimnasia de mantenimiento, aerobic / step, yoga, tonificación y pilates, bailes, estiramientos, ciclo indoor, entrenamiento funcional y musculación. Además se contempla la posibilidad de su uso para talleres de salud y nutrición, charlas formativas, eventos deportivos y jornadas comunitarias y programas de ejercicio terapéutico.
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